Все материалы с тегом «аренда нежилых помещений»
Недвижимость. Аренда
13.03.2025
Как грамотно снять торговое помещение в Минске
Несмотря на эру интернет-торговли, офлайн-магазины остаются важным фактором в общем объеме розничных продаж. Новые виды торговли – пункты выдачи заказов (Вайлдберрис, Озон, другие интернет-магазины) – также максимально скрупулезно подходят к поиску помещений для аренды. На что при этом обратить внимание, какие обстоятельства учесть, чтобы не ошибиться, ведь расходы при расторжении договора аренды значительные: переезд, монтаж / демонтаж вывески, штрафные санкции при досрочном окончании, ремонт.
Как грамотно снять торговое помещение в Минске
Несмотря на эру интернет-торговли, офлайн-магазины остаются важным фактором в общем объеме розничных продаж. Новые виды торговли – пункты выдачи заказов (Вайлдберрис, Озон, другие интернет-магазины) – также максимально скрупулезно подходят к поиску помещений для аренды. На что при этом обратить внимание, какие обстоятельства учесть, чтобы не ошибиться, ведь расходы при расторжении договора аренды значительные: переезд, монтаж / демонтаж вывески, штрафные санкции при досрочном окончании, ремонт.
ИП и физлицам
12.09.2022
Аренда нежилого помещения у физического лица: кто платит налог на недвижимость
Ситуация. Индивидуальный предприниматель заключил с физическим лицом договор аренды нежилого помещения (офиса), принадлежащего последнему на праве собственности.
Следует ли признавать индивидуального предпринимателя плательщиком налога на недвижимость по взятому в аренду помещению?
Аренда нежилого помещения у физического лица: кто платит налог на недвижимость
Ситуация. Индивидуальный предприниматель заключил с физическим лицом договор аренды нежилого помещения (офиса), принадлежащего последнему на праве собственности.
Следует ли признавать индивидуального предпринимателя плательщиком налога на недвижимость по взятому в аренду помещению?
Юридическим лицам
10.06.2022
ЖКУ по договорам аренды
Ситуация. Организация заключила несколько договоров аренды нежилых и жилых помещений с арендаторами, согласно которым арендаторы производят возмещение приобретенных коммунальных услуг. Данной организацией в учетной политике установлен метод «перевыставления» НДС по приобретенным жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) по договорам найма жилых помещений.
Можно ли исчислить НДС по ставке 20% от стоимости возмещаемых арендаторами коммунальных услуг по договорам аренды нежилых помещений, а по договорам найма жилых помещений по возмещаемым жильцами (нанимателями) приобретенным ЖКУ не исчислять НДС, закрепив это в учетной политике?
Направляется ли на Портал ЭСЧФ по НДС со статусами «Посредник» – «Потребитель» по облагаемым и освобождаемым от НДС ЖКУ, возмещаемым жильцами – физическими лицами?
Консультации
06.05.2022
Учет амортизационных отчислений по зданию, если часть арендаторов в 2022 году отказались от занимаемых площадей
Организация занимается сдачей в аренду недвижимого имущества. Часть арендаторов отказались с апреля 2022 г. от занимаемых площадей. Данные площади в настоящее время находятся в простое, по ним ведется поиск новых арендаторов.
Каким образом отражаются в бухгалтерском и налоговом учете амортизационные отчисления по данным помещениям в здании (здание является единым инвентарным объектом основных средств), начисляемые линейным способом исходя из нормативного срока службы здания, если сдача недвижимого имущества в аренду относится к основной текущей деятельности организации?
Нужно часть амортизационных отчислений отражать как в простое либо как по объекту, частично используемому в предпринимательской деятельности?
Учет амортизационных отчислений по зданию, если часть арендаторов в 2022 году отказались от занимаемых площадей
Организация занимается сдачей в аренду недвижимого имущества. Часть арендаторов отказались с апреля 2022 г. от занимаемых площадей. Данные площади в настоящее время находятся в простое, по ним ведется поиск новых арендаторов.
Каким образом отражаются в бухгалтерском и налоговом учете амортизационные отчисления по данным помещениям в здании (здание является единым инвентарным объектом основных средств), начисляемые линейным способом исходя из нормативного срока службы здания, если сдача недвижимого имущества в аренду относится к основной текущей деятельности организации?
Нужно часть амортизационных отчислений отражать как в простое либо как по объекту, частично используемому в предпринимательской деятельности?
