Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №24(2718) от 29.03.2024 Смотреть архивы


USD:
3.2498
EUR:
3.5019
RUB:
3.5223
Золото:
229.1
Серебро:
2.56
Платина:
93.62
Палладий:
101.66
Назад
Жилье, земля
27.03.2022 2 мин на чтение мин
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Критерии жилья повышенной комфортности

Фото: www.pexels.com

Как определить, что предлагаемое на рынке недвижимости жилье повышенной комфортности действительно соответствует установленным требованиям к такой категории жилых зданий. В частности, должна ли быть внутренняя отделка полов и стен ценными породами дерева (красное дерево, орех), мрамором, гранитом.

Какими нормативными актами установлены эти требования?

Ранее действовавшие критерии отнесения жилых домов к категории повышенной комфортности (в т.ч. и внутренняя отделка полов и стен ценными породами дерева (красное дерево, орех), мрамором, гранитом, наличие физкультурно-оздоровительного комплекса (мини-спортзал и (или) сауна с мини-бассейном), зимнего сада) были определены постановлением Совмина от 28.02.2006 № 293, которое в соответствии с постановлением от 19.10.2012 № 951 утратило силу.

В настоящее время действуют нормативные требования, содержащиеся в Указе от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее – Указ № 667).

Согласно подп. 15.2 п. 15 Указа № 667 к жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома, размещаемые в первой экономико-планировочной зоне и (или) строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади (проектной) к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь (проектная) хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров). При этом общая площадь (проектная) квартиры определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами в области технического нормирования и стандартизации по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Укааз № 667 не содержит нормативных требований к строительным материалам, применяемым для внутренней отделки полов и стен в домах повышенной комфортности.

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений