Замена лифта и изменение шахты

Организацией в сентябре 2018 г. произведена замена пассажирского лифта на грузопассажирский. Демонтированный лифт входил в состав инвентарного объекта «Административное здание». При установке лифта были выполнены строительно-монтажные работы по изменению конструктивных решений лифтовой шахты.

Грузовой лифт отражен в учете как инвентарный объект основных средств.

Каким образом отразить в учете затраты по изменению конструкции лифтовой шахты?

Затраты по изменению конструкции лифтовой шахты относятся к основным видам работ, выполняемых при модернизации.

В соответствии с п. 20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26):

– фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) основных средств, проведением иных аналогичных работ отражаются по дебету сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» и по окончании работ списываются с указанного счета в дебет сч. 01 «Основные средства»;

– фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены.

Правилами по обеспечению промышленной безопасности при эксплуатации лифтов и строительных грузопассажирских подъемников, утв. постановлением МЧС от 01.03.2011 № 18, даны следующие определения:

– лифт – устройство, предназначенное для перемещения людей и (или) грузов с одного уровня на другой в кабине, движущейся по жестким направляющим, у которых угол наклона к вертикали не более 15%;

– шахта – помещение, в котором движутся кабина лифта, подъемника и противовес, огражденное дном приямка шахты, стенами и перекрытием.

В Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утв. постановлением Госкомимущества от 24.03.2015 № 11 (далее – Инструкция № 11), приведены определения:

– помещение – замкнутое пространство внутри капитального строения (здания, сооружения), имеющее определенное функциональное назначение, ограниченное строительными кон­струкциями и архитектурно-художественным оформлением (подп. 2.52 п. 2 Инструкции № 11);

помещение техническое – вспомогательное помещение, предназначенное для размещения и обслуживания инженерного оборудования капитального строения (электрощитовая, машинное отделение лифтов, тепловой пункт, насосная, мусороприемная камера и т.п.) (подп. 2.52 п. 2 Ин­струкции № 11).

Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии состояния объектов в результате их проведения содержатся в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Мин­фина и Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6.

Вместе с тем, на основании абз. 2 п. 2 ст. 53 Закона от 5.07.2004 № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» для определения вида выполняемых работ следует учитывать положения технических нормативных правовых актов.

Рекомендуемый перечень основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонте, модернизации, на основании разъяснения Минстройархитектуры (письмо от 24.07.2017 № 04-2-02/9574 «Об отнесении видов работ и услуг к строительной деятельности» (далее – Разъяснения Минстройархитектуры), приведен в приложениях А, Б, В к техническому кодексу установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий. Основные требования по проектированию» ТКП 45-1.04-206-2010 (02250), утв. приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267 (далее – ТКП 45-1.04-206).

Согласно приложению В к ТКП 45-1.04-206 замена лифтов, влекущая изменение конструктивных решений лифтовой шахты, машинного отделения, количества остановочных пунктов, инженерного обеспечения, относится к основным видам работ при модернизации зданий и сооружений (перечисление 32 прил. В к ТКП 45-1.04-206).

Иными словами, стоимость выполненных строительно-монтажных работ по изменению кон­структивных решений лифтовой шахты как кон­структивного элемента здания подлежит отнесению на увеличение его первоначальной (восстановительной) стоимости (абз. 55 п. 7 Правил эксплуатации лифтов, подп. 2.52 п. 2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а так­же проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утв. постановлением Госкомимущества от 24.03.2015 № 11).