Возмещение расходов при аренде: когда возникает НДС и как не ошибиться с ЭСЧФ

Возмещение арендатором стоимости товаров

Возмещаемая стоимость приобретенных арендодателем работ и услуг не подлежит налогообложению (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК¹). Поэтому возмещаемая арендатором стоимость приобретенных арендодателем товаров у арендодателя является оборотом по реализации товаров, который облагается НДС.

Если арендатор возмещает арендодателю сверх арендной платы стоимость товаров, то такое возмещение облагается НДС у арендодателя как оборот по реализации товаров. Создается исходный ЭСЧФ со статусами «Продавец – Покупатель», в строке 3 которого отражается момент фактической реализации товаров. Сумма «входного» НДС по товарам принимается арендодателем к вычету.

Пример. Возмещение арендатором арендодателю стоимости товаров сверх арендной платы

Арендодатель приобрел для помещения, сданного в аренду, электроизделия и нанял фирму для их установки. Стоимость данных изделий, установленных на объекте аренды, а также стоимость работ по их установке предъявлены по отдельности к возмещению арендатору.

Оборот по возмещению стоимости...

Автор публикации:

Наталья
Нехай

аудитор, налоговый консультант, член Экспертного совета Палаты налоговых консультантов, специалист по налогообложению ООО «Аудиторский центр «Эрудит».

Наталья Нехай – один из самых известных в нашей стране экспертов в области налогообложения, лектор многочисленных семинаров, консультант «горячих линий», автор большого количества публикаций в бухгалтерских и правовых изданиях.