Возмещаемые расходы при аренде: вычет НДС и заполнение ЭСЧФ

Рассмотрим порядок вычета НДС, выставления ЭСЧФ по возмещаемым арендатором арендодателю расходов.

Объекты обложения НДС

Обороты по сдаче арендодателем объекта аренды арендатору признаются объектом налогообложения на территории Беларуси (подп. 1.1.6 п. 1 ст. 115 НК¹).

Но для целей НДС сдача в аренду имущества по договору аренды, предусматривающему возврат объекта аренды по завершении предусмотренного договором аренды срока временного владения и пользования, является оборотом по реализации услуг (подп. 7.2 п. 7 ст. 115 НК).

Кроме того, в соответствии с подп. 6.1 п. 6 ст. 115 НК, положения главы 14 НК, определяющие порядок налогообложения НДС по договорам аренды, применяются также в отношении договоров найма жилого помещения и безвозмездного пользования.

Какие возмещаемые расходы не облагаются НДС у арендодателя

Не признаются объектом обложения НДС обороты по возмещению арендодателю арендатором стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК).

Учитывая изложенное, не подлежит налогообложению возмещаемая стоимость приобретенных арендодателем...