Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №30(2724) от 19.04.2024 Смотреть архивы
picture
USD:
3.2757
EUR:
3.4954
RUB:
3.4772
Золото:
251.74
Серебро:
3
Платина:
100.05
Палладий:
107.63
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость при переходе с УСН на общий порядок налогообложения

Фото: freepik.com

Ситуация. Организация, применяющая УСН, приняла решение о переходе на общий порядок налогообложения с 01.07.2023. Основной вид деятельности – сдача недвижимого имущества в аренду. Организация имеет на балансе объекты недвижимого имущества, которые частично сдает в аренду. Часть из них находится в пользовании самой организации. Налог на недвижимость не возмещается арендаторами. В 2023 г. организацией исчислен налог на недвижимость пропорционально сданной в аренду площади по остаточной стоимости на 01.01.2023.

1. На какую дату необходимо сделать перерасчет налога на недвижимость в рассмат­риваемой ситуации?

При переходе в течение года с УСН на общий порядок налогообложения имеется особенность при исчислении налога на недвижимость, которая заключается в следующем:

1) при переходе в течение года с УСН на общий порядок с 1-го числа 1-го месяца квартала налог на недвижимость исчисляется исходя:

– из остаточной стоимости или стоимости, отраженной в бухгалтерском учете, капстроений (зданий, сооружений), их частей на 1-е число 1-го месяца квартала, с которого организацией осуществлен переход на применение общего порядка налогообложения;

– ставки налога на недвижимость, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего налогового периода (ч. 1 п. 9 ст. 232 НК1).

Декларация по налогу на недвижимость должна быть представлена не позднее 20-го числа 3-го месяца квартала, с которого имел место переход с УСН на общий порядок налогообложения, т.е. не позднее 20 сентября (п. 2 ст. 233 НК);

2) при переходе в течение года на общий порядок налогообложения с иной даты (со 2-го или 3-го месяца квартала) налог на недвижимость исчисляется исходя:

– из остаточной стоимости или стоимости, отраженной...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений