Уплата налога на недвижимость при аренде помещения у физлица
Фото: freepik.com
Ситуация. Организация арендует у физического лица принадлежащее ему изолированное помещение, не относящееся к жилому фонду.
Кто является плательщиком налога на недвижимость?
Исключение составляют случаи, когда объект налогообложения налогом на недвижимость взят в аренду:
1) у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории РБ через постоянное представительство, плательщиком налога признается иностранная организация – арендатор. Такой порядок не распространяется на сооружения магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, а также станции, хранилища, установки, иные объекты налогообложения, обеспечивающие их функционирование, расположенные на территории РБ и переданные иностранной организацией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование). В этом случае плательщиком признается эта иностранная организация (арендодатель) (абз. 4 ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 226 НК);
2) физических лиц, в т.ч. ИП (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ) (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.5 п. 1 ст. 227 НК, п. 3 письма № 2-2-13/004562).
|
Обратите внимание! Организация при заключении с физическим лицом договора аренды капитального строения (здания, сооружения), его части должна представить в налоговые органы его копию и копию акта приемки-передачи в течение 30 календарных дней со дня составления акта, расторжения договора аренды (абз. 3 п. 18 ст. 232 НК). |
Ответ: Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица, в т.ч. зарегистрированные в качестве ИП, с учетом особенностей, установленных ст. 226 НК1 (ст. 225 НК).
1Налоговый кодекс (НК).
2Письмо МНС от 21.02.2019 N 2-2-13/00456 «О налогообложении».
