Цена земельного участка и другой недвижимости: где и как узнать
Фото: freepik.com
Принята новая Инструкция о порядке ведения реестра цен на земельные участки. Она определяет, кому и какие сведения о ценах на земельные участки и расположенных на них строениях могут быть предоставлены из реестра.
Инструкция утверждена постановлением Госкомимущества от 18.07.2023 № 25, которое вступает в силу с 18 августа 2023 г. Ведет реестр цен на земельные участки (далее – реестр) Национальное кадастровое агентство (НКА).
Какие сведения можно получить из реестра
Согласно Инструкции реестр содержит сведения о ценах:
● на земельные участки на момент совершения сделок с ними, в т.ч. о дате сделки и ее регистрации, количестве объектов в сделке, переходящей доле в праве собственности на эти объекты, цене и валюте сделки, кадастровом номере и адресе участка, его целевом назначении, характеристике расположенных на нем объектах недвижимости и др.;
● на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, на момент совершения сделок с этими объектами. Помимо сведений о сделках с соответствующей недвижимостью реестр включает информацию о виде, инвентарном номере, адресе и назначении имущества, его наименовании, общей и жилой площади и др.
Кому предоставят данные из реестра
За предоставлением сведений из реестра вправе обратиться следующие заинтересованные лица:
– гражданин Беларуси, в т.ч. индивидуальный предприниматель;
– иностранный гражданин или лицо без гражданства;
– юридическое лицо РБ;
– иная организация.
Как получить сведения
Для получения данных из реестра необходимо обратиться в НАК с заявлением. По общему правилу информация предоставляется на платной основе в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и внесения платы. С тарифами можно ознакомиться здесь.
В заявлении нужно указать:
– информацию о заявителе (ФИО гражданина, наименование юрлица, адрес, контактный телефон, электронную почту);
– наименование административно-территориальной и территориальной единицы, на территории которой находятся земельные участки или объекты недвижимого имущества, в отношении которых запрашиваются сведения;
– назначение этих участков и недвижимости;
– период времени, в пределах которого запрашиваются сведения.
Дополнительно в заявлении можно отразить иную информацию:
– наименование элемента улично-дорожной сети, где расположен земельный участок или объект недвижимого имущества;
– диапазон площади участка или соответствующего строения;
– число комнат изолированного помещения;
– материал стен и дату ввода в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения).
В каком виде предоставят информацию
Сведения предоставляются одним из трех способов:
● в виде справки на бумажном носителе и (или) в электронном виде, которая может включать информацию о не более чем 20 сделках с земельными участками или объектами недвижимого имущества;
● если запрошены данные о более чем 20 сделках – в виде иного документа на бумаге и (или) в электронном виде, подготовленного по результатам специальной обработки сведений из реестра. Такую специальную информацию предоставят только на основании договора с НКА;
● посредством дистанционного доступа к реестру через сайт https://pr.nca.by. Для того чтобы получить возможность работать с реестром дистанционно, потребуется заключить с НКА договор присоединения.
Если в реестре отсутствует информация, отвечающая критериям, указанным в заявлении, в течение 3 рабочих дней заявителю направят мотивированный отказ в выдаче сведений.
