Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №23(2717) от 26.03.2024 Смотреть архивы


USD:
3.2545
EUR:
3.5239
RUB:
3.5097
Золото:
228.08
Серебро:
2.6
Платина:
94.8
Палладий:
105.16
Назад
Жилье, земля
21.03.2022 2 мин на чтение мин
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Товарищество собственников в районах индивидуальной жилой застройки

Фото: pexels.com

При строительстве квартир в частную собственность граждан в многоквартирных жилых домах создаются, как правило, товарищества собственников.

Должны ли создаваться такие товарищества собственников при возведении индивидуальных и блокированных жилых домов в районах индивидуальной жилой застройки? Если да, то кто должен инициировать создание такого товарищества?

Вопросы создания и функционирования товариществ собственников (ТС) урегулированы в главе 29 ЖК. Создание ТС возможно не только в многоквартирных жилых домах, но и в районах индивидуальной жилой застройки в целях сохранения и содержания общего имущества совместного домовладения, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом товарищества собственников.

В соответствии с п. 2 ст. 152 ЖК лица, которые участвуют в строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов, находящихся на смежных земельных участках, и которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества в этих жилых домах, вправе создать товарищество собственников до ввода в эксплуатацию жилых домов.

На основании п.1 ст. 162 ЖК инициирование создания ТС, а также подготовку его устава могут осуществлять:

– лица, которые участвуют в строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества в этих жилых домах;

– местные исполнительные и распорядительные органы;

– застройщик на стадии строительства одноквартирных, блокированных жилых домов из числа лиц, указанных в п. 2 ст. 152 ЖК.

Согласно п. 3 ст. 152 ЖК инициирование создания ТС из числа лиц, которые участвуют в строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов, находящихся на смежных земельных участках, и которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества в этих жилых домах является обязанностью застройщика.

Решение о создании товарищества собственников принимается на общем собрании указанных лиц в порядке, установленном ст.ст. 156 и 157 ЖК.

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений