$

2.0953 руб.

2.3708 руб.

Р (100)

3.2774 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Тарифная ставка первого разряда

36.40 руб.

Недвижимость

Судиться или бежать. Что делать арендующим помещения у госпредприятий?

04.01.2019
Судиться или бежать. Что делать арендующим помещения у госпредприятий?
Фото: brestoblgarant.by

В конце года многие частные компании, снимающие офисные, складские и производственные площади прежде всего у государственных структур, получили неожиданно большие счета к оплате.

Дело в том, что осенью вступило в силу постановление Совмина № 433 от 07.06.2018, которое утверждает новый порядок возмещения расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту арендуемого объекта недвижимости. Согласно этому документу собственник здания теперь может проводить все ремонты за счет арендаторов.

Что многие РУП, КУП и ОАО не преминули сделать: выставили своим арендаторам астрономические сум­мы эксплуатационных расходов, которые больше самой арендной платы.

Новое постановление вызывает очень много вопросов, на которые едва ли можно найти простые и однозначные ответы. Будут ли собственники площадей ставить в известность арендаторов о начале работ и их продолжительности, чтобы арендатор смог заранее определить свои возможности и просто перестал снимать помещение, ремонтировать которое ему не по карману? Надо ли арендатору платить за замену окон по всему зданию, если в используемом им помещении окон нет вообще? Будут ли арендаторы участвовать в выборе подрядчиков для ремонтных работ, вести контроль их хода, стоимости закупаемых материалов, а также проверять расчеты за выполненные работы?

И какие гарантии у коммерческих структур, снимающих помещения в НИИ, на заводах и оптовых базах, что их не попросят выехать сразу после того, как они возместят расходы на ремонт? В случае расторжения договора по инициативе собственника, будут ли им возмещены расходы, понесенные ранее?

Автор публикации: Алексей МОРОЗОВ


Менеджмент: список рубрик
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях