Субъекты торговли получат новые льготы и новые обязанности при работе в сельской местности

Организации и индивидуальные предприниматели, ведущие торговлю в сельской местности, получат налоговые льготы (по налогу на прибыль (доходы), землю и недвижимость). Также у них появятся дополнительные обязанности по организации работы автомагазинов.

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

Такие изменения в законодательстве предусмотрены Указом от 20.08.2026 № 277, сообщили в пресс-службе главы государства.

Какие налоговые льготы появятся у сельской торговли

Налоговые льготы при торговле в сельской местности будут действовать до 1 января 2029 г. В их число вошли:

• снижение налога на прибыль (для ИП – подоходного налога) на 50%;

• освобождение от налога на недвижимость, земельного налога, платы за аренду участков в госсобственности в отношении объектов торговли, общепита и бытового обслуживания в сельской местности (в малых городских поселениях льготы касаются только объектов общепита и бытового обслуживания).

В документе прописаны также особенности применения налоговых льгот:

• льготы по налогам на недвижимость и землю предоставляются при условии осуществления в объекте соответствующей деятельности в календарном квартале;

• льготы по налогу на прибыль (доходы) предоставляются при условии ведения раздельного учета от реализации товаров (работ, услуг), подпадающих под льготу, от прочей деятельности;

• перечни территорий, относящихся к сельской местности и малым городским поселениям для целей предоставления льгот, будут утверждаться областными Советами депутатов.

Особенности торговли алкогольными напитками в сельской местности

После вступления документа в силу юрлица будут вправе осуществлять розничную торговлю алкоголем в сельской местности:

• в магазинах и павильонах в такой местности вне зависимости от их торговой площади (эта льгота распространяется и на ИП);

• с использованием автомагазинов (вне зависимости от наличия у них стационарного торгового объекта, торгующего алкоголем, в этой местности).

Особенности антимонопольного регулирования при торговле в сельской местности

Субъекты торговли, доля которых в товарообороте за предыдущий финансовый год превысила 20%, получат право расширять торговые площади в сельской местности без согласования с антимонопольными органами.

Регулирование работы автомагазинов в сельской местности

Юрлица, ведущие розничную торговлю продовольственными товарами, доля которых в товарообороте района за предыдущий финансовый год превысила 15%, обязаны:

• не позднее 10 рабочих дней с даты опубликования Белстатом соответствующей информации уведомить райисполком;

• обеспечивать торговое обслуживание населения на территории сельской местности посредством автомагазинов, заключив соответствующий договор с райисполкомом (по согласованию с облисполкомом и Белкоопсоюзом). Условия договора не должны препятствовать деятельности потребкооперации на этой территории.

Обязательным условием договора является определение маршрутов движения автомагазинов с указанием периодичности движения, времени прибытия и убытия на места остановок.

Юрлица и ИП, осуществляющие работу автомагазинов без такого договора, должны согласовывать их маршруты и периодичность движения с райисполкомами. В случае если в этот день недели уже предусмотрено посещение населенного пункта автомагазином другого субъекта торговли, в согласовании может быть отказано.

После заключения договора или согласования маршрута информация о графике работы автомагазинов размещается в срок не позднее 3 рабочих дней:

• на сайтах райисполкомов;

• на сайтах субъектов торговли;

• на самом автомагазине и местах его остановки (в доступном покупателям месте).

Особенности оплаты электроэнергии

Тариф на оплату электроэнергии для торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания в сельской местности устанавливается без учета перекрестного субсидирования, но не ниже, чем для тарифной группы «Производственные нужды сельхозпотребителей».

Особенности приобретения недвижимости для торговли на селе

В Указе прописан ряд норм, действующих при приобретении объектов недвижимости для торгового обслуживания сельской местности:

• отчуждение таких объектов из госсобственности (при условии их использования в указанных целях не менее 3 лет) производится без проведения торгов;

• при приобретении таких объектов может устанавливаться рассрочка оплаты на срок до 5 лет;

• в течение 3 лет отчуждение покупателем таких объектов запрещается, при прекращении соответствующей деятельности объект подлежит возврату в госсобственность;

• отчуждение объектов потребкооперации на территории сельской местности и малых городских поселений может проводиться по техпаспорту или ведомости технических характеристик (при отсутствии свидетельства о госрегистрации и (или) техпаспорта);

• сдача объектов потребкооперации в аренду также может оформляться при отсутствии свидетельства о госрегистрации (с его последующим оформлением арендодателем);

• допускается получение лицензии субъектами торговли на розничную торговлю алкоголем и табачными изделиями с использованием арендованных помещений потребкооперации.

Регулирующий документ

Указ от 20.08.2026 № 277 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания на территории сельской местности и малых городских поселений» вступает в силу с 1 января 2027 г.

Комментарий «ЭГ»

Принятые в законодательстве меры призваны стимулировать интерес бизнеса к торговому и бытовому обслуживанию населения в сельской местности. С учетом наличия в указе ряда диспозитивных норм привлекательность такой деятельности в конкретном районе будет во многом зависеть от конструктивной позиции местных властей и организаций потребкооперации.