Стройсектор в 2025 году обещает дальнейший рост

Результаты прошлого года настраивают отрасль на позитивный лад. В текущем году власти Беларуси и сами строители намерены двинуться дальше по инвестициям и вводу жилья.

Рост добавленной стоимости и инвестиций

Жилищный вопрос

Ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования по итогам 2024 г. увеличился на 4,7% к уровню 2023 г. – до 4390,5 тыс. кв. м общей площади, из которых ввод с господдержкой снизился на 20,7% – до 832,1 тыс. кв. м. Динамика ввода жилья в эксплуатацию в 2023 г. была хуже – спад на 0,7% в целом и на 24,5% с господдержкой (по отношению к 2022 г.).

Согласно заданию на 2024 год ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов должен был составить 4400 тыс. кв. м, из них 1400 тыс. кв. м планировалось ввести с господдержкой. Следовательно, по итогам прошлого года задание по вводу жилья в целом выполнено на 99,8%, а по вводу с господдержкой – на 59,4%.

Пиковые объемы ввода жилья в эксплуатацию в Беларуси, как правило, фиксируются в третьем месяце каждого квартала, а наибольший объем в течение года – в декабре. Так, в 2024 г. данный показатель в ноябре составил 324,3 тыс. кв. м, а в декабре – 1086,2 тыс. кв. м. То есть задание на 2024 год было почти выполнено во многом благодаря высоким результатам в декабре.

На 1 января 2025 г. в стадии незавершенного строительства (без учета индивидуальных жилых домов, микро- и малых организаций без ведомственной подчиненности) находилось 4,3 тыс. объектов (столько же годом ранее).

При этом на отчетную дату по 14,9% объектов были превышены нормативные сроки продолжительности строительства, по 519 объектам временно приостановлено и законсервировано строительство (на 1 января 2024 г. – 755 объектов).

Из общего объема жилья, введенного в эксплуатацию в 2024 г., 32,5% построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в 2023 г. – 37,9%), в т.ч. с господдержкой – 19,0% (в 2023 г. – 25,0%).

В августе 2024 г. премьер-министр Беларуси Роман Головченко сообщал, что в 2025 г. планируется построить 4,5 млн кв. м жилья, в т.ч. с увеличением площадей арендного жилья до 600 тыс. кв. м. Глава Правительства отметил, что государство продолжит субсидировать строительство жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также необходимой инфраструктуры. На данные цели в бюджете-2025 предусмотрено 2 млрд руб. с ростом на 7,6% относительно 2024 г.

В январе на 3 года был продлен упрощенный порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и хозпостроек, возведенных гражданами без разрешений и проектной документации (за исключением расположенных в Минске). Это поможет в достижении прогнозных показателей по строительному сектору. По экспертным оценкам, в 2025–2027 гг. в рамках строительной амнистии в Беларуси может быть принято в эксплуатацию порядка 2,5 млн кв. м жилья, либо 35 тыс. индивидуальных жилых домов.

По зарплатам и численности – опережение

За 2024 год номинальная начисленная среднемесячная заработная плата в Беларуси составила 2271,9 руб., в т.ч. за декабрь – 2693,9 руб. Показатели у работников в строительстве: 2677,1 руб. – по итогам 12 месяцев и 3143,8 руб. – в декабре.

Заработная плата в 2024 г. в среднем по экономике возросла в реальном выражении к 2023 г. на 13,0%, тогда как в строительстве – на 21,3%. В декабре 2024 г. зарплата увеличилась по отношению к декабрю 2023 г. по экономике на 12,6%, а в строительстве – на 20,0%.

Начисленный фонд заработной платы за 2024 год по строительству вырос в текущих ценах на 27,0% – до 3850,3 млн руб. (+17,6% по экономике), в декабре 2024 г. – на 27,7% – до 375,9 млн руб. (+17,8% в экономике).

Размер заработной платы в час по строительной отрасли в прошлом году достиг 16,3 руб. (при 12,7 руб. в 2023 г.). В декабре 2024 г. уровень среднечасовой зарплаты составил 19,1 руб. (15,6 руб. в декабре 2023 г.). В среднем по экономике показатели были ниже: 13,9 руб. за 2024 год (11,7 руб. за 2023-й) и 16,2 руб. за декабрь 2024 г. (14,0 руб. за декабрь 2023 г.).

Работники строительного сектора за 2024 год отработали 1927 часов (при 1913 часах годом ранее), что связано с фактором високосного года. В среднем по экономике работники находились на рабочих местах 1904 часа (1894 часа в 2023 г.).

Среднесписочная численность работников в строительстве по результатам 2024 г. составила 119,9 тыс. человек, что на 1,0% ниже, чем в 2023 г. (-1,5% в экономике). За декабрь 2024 г. среднесписочная численность работников в отрасли увеличилась на 1,2% к декабрю 2023 г. – до 119,6 тыс. (-0,6% по экономике).

По итогам 2024 г. наниматели в отчитывающихся организациях строительства приняли на работу 41,5 тыс. человек, уволив за тот же период 41,7 тыс. Соотношение принятых и уволенных составило 99,5% (при 95,1% в целом по экономике). В декабре 2024 г. данное соотношение в стройотрасли сложилось на уровне 93,0% (99,1% по экономике): в этом месяце на работу приняли 2,5 тыс. человек при 2,7 тыс. уволенных.

Выручка и прибыль в плюсе, рентабельность упала

Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг организаций строительства (с числом работающих не менее 16 человек) за январь-ноябрь 2024 г. составила 16 949,5 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. выручка выросла в текущих ценах на 23,4%.

Цены в строительном секторе в январе-ноябре 2024 г. увеличились к аналогичному периоду 2023 г. на 12,0%. Соответственно, в прошлом году фиксировался рост выручки в сопоставимых ценах (более чем на 10%).

Прибыль от реализации продукции в секции за 11 месяцев 2024 г. сложилась на уровне 1468,4 млн руб. (+17,1% к уровню 2023 г.). Прибыль до налогообложения – 1199,9 млн руб. (+26,6% к 2023 г.), чистая прибыль – 916,0 млн руб. (+23,8%).

У прибыльных организаций строительства чистая прибыль достигла 1262,9 млн руб. (+54,1% к 2023 г.), а чистые убытки убыточных – 346,9 млн руб. (рост в 4,3 раза). В последнем случае рост связан с убыточными организациями в Минской области.

Средняя рентабельность продаж в отрасли в январе-ноябре 2024 г. составила 8,7% при 9,1% за аналогичный период предыдущего года. Для сравнения: средний уровень рентабельности по экономике сложился на отметке 6,5% (7,3% в 2023 г.). Этот показатель отличался по месяцам 2024 г.: в марте рентабельность продаж по строительству наблюдалась около 4,6% (минимум), в июне – вблизи 11,7% (максимум).

По итогам 11 месяцев 2024 г. 10,8% отчитавшихся организаций стройсектора были нерентабельны, а 32,7% показали рентабельность на уровне 0–5%. Средние доли таких организаций по экономике составили 18,2% и 30,1% соответственно. Около 27,6% строительных организаций показали рентабельность не менее 10%, 4,8% предприятий – от 20%, а в 2,5% рентабельность была не менее 30%. По экономике данные категории организаций составили 30,1%, 8,0% и 3,3% соответственно.

Выросли текущие платежи по кредитам и займам

Суммарная задолженность организаций строительства на 1 декабря 2024 г. составила 9391,3 млн руб. (-1,7% к 1 января 2023 г.). Просроченная часть суммарной задолженности на отчетную дату достигла 825,5 млн руб. (-13,5%). Удельный вес просроченных обязательств – 8,8% при 5,8% по экономике.

Кредиторская задолженность на 1 декабря 2024 г. была равна 7984,4 млн руб. (-1,1% к 1 января 2023 г.), в т.ч. просроченная – 595,6 млн руб. (-16,4%). Удельный вес просроченных обязательств – 7,5% при 11,1% по экономике.

Задолженность по кредитам и займам на 1 декабря прошлого года составила 1407,0 млн руб. (-2,0% к 1 января), в частности, просроченная – 229,9 млн руб. (-4,8%). Удельный вес просроченных обязательств – 16,3% при 2,0% по экономике.

Дебиторская задолженность на 1 декабря 2024 г. достигла 4456,7 млн руб. (+6,2% к 1 января 2023 г.), в т.ч. просроченная – 613,1 млн руб. (-1,2%). Удельный вес просроченных обязательств – 13,8% при 12,7% по экономике.

В январе-ноябре 2024 г. организации строительства направили на погашение кредитов банков и займов 3616,2 млн руб. По сравнению с сопоставимым периодом 2023 г. размер выплат увеличился на 22,5% (средний рост по экономике – 19,3%). На погашение кредитов и займов отчитавшиеся предприятия направили эквивалент 21,3% выручки (средний показатель по экономике – 31,1%).

Подведем итоги. Строительный сектор в 2024 г. стал одним из драйверов роста белорусской экономики. Прогнозы правительства по росту инвестиций в основной капитал и вводу жилья предполагают, что отрасль сохранит эту роль в 2025 г.

Уровень зарплат в строительстве остается выше средней планки по экономике и в 2024 г. возрастал темпами, опережающими средние по стране. В отрасли за прошлый год сложилась более благоприятная ситуация с кадрами, чем в целом по экономике: валовой приток и отток работников были ближе друг к другу.

В минувшем году фиксировался подъем выручки и основных видов прибыли в отрасли, причем эти показатели приросли как в текущих, так и в сопоставимых ценах.

За 2024 год несколько увеличилась задолженность дебиторов строительных организаций. Однако данный процесс не сопровождался ухудшением качества расчетов – просроченные долги дебиторов сократились.

Использование материала без разрешения редакции запрещено. За разрешением обращаться на op@neg.by