Стройотрасль: рост инвестиций и зарплат, сокращение ввода жилья
Фото: neg.by
Негативная динамика предыдущего года сменилась позитивной в текущем. В отрасли возобновился реальный рост заработных плат, в мае существенно поднялись объемы строительно-монтажных работ. За зиму и весну 2023 г. стабилизировался показатель рентабельности, выручка пошла вверх.
Строительство ускорило рост ВВП
За январь-май 2023 г. валовая добавленная стоимость в секции «строительство» возросла относительно аналогичного периода 2022 г. на 4,2% в сопоставимых ценах. Удельный вес секции в ВВП за 5 месяцев составил 4,5%.
Рост добавленной стоимости в строительстве в январе-мае обусловил около 0,2 процентных пункта (п.п.) из всего увеличения реального ВВП Беларуси (+0,9% за 5 месяцев). На этом фоне позитивный вклад обрабатывающей промышленности составил около 1,2 п.п., оптовой и розничной торговли – 0,4 п.п., а вклад секции «информация и связь» был негативным – порядка –1,1 п.п.
По итогам мая 2023 г. валовая добавленная стоимость в секции «строительство», по нашим оценкам, увеличилась по отношению к маю 2022 г. на 20–21%. В мае 2023 г. рост в строительстве обеспечил позитивную динамику ВВП за месяц в объеме 0,95–1,05 п.п.
Инвестиции в основной капитал в Беларуси за январь-май 2023 г. возросли в реальном выражении по отношению к сопоставимому периоду 2022 г. на 2,5%; в строительно-монтажные работы – сократились на 0,4%.
Рост инвестиций в основной капитал сложился благодаря низкой базе сравнения: в январе-мае 2022 г. инвестиции в основной капитал в сопоставимых ценах сократились к 2021 г. на 13,7%, объем строительно-монтажных работ – на 15,6%. Инвестиции в основной капитал за 5 месяцев 2023 г. сформировались в объеме 11 426,4 млн руб., строительно-монтажные работы – 5582,1 млн руб.
Отметим существенный рост инвестиций и объем строительно-монтажных работ по итогам мая 2023 г. За данный месяц инвестиции в основной капитал в сопоставимых ценах увеличились на 24,5% к маю 2022 г., стоимость строительно-монтажных работ – на 15,7%.
Ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования по итогам 5 месяцев 2023 г. сократился на 15,8% к уровню 2022 г. – до 1246,6 тыс. кв. м общей площади, в т.ч. с господдержкой – упал на 14,2%, до 394,6 тыс. кв. м.
В мае 2023 г. динамика ввода жилья была менее негативной. Ввод в эксплуатацию в целом составил 176,8 тыс. кв. м (–8,4% к маю 2022 г.), из которых с господдержкой – 52,4 тыс. кв. м (–5,3%).
Зарплаты пошли в рост, увольнений все еще много
За январь-апрель 2023 г. номинальная начисленная среднемесячная заработная плата в Беларуси составила 1746,4 руб., в т.ч. за апрель – 1795,9 руб. Показатели у работников секции «строительство» – 1750,4 руб. по итогам 4 месяцев и 1820,4 руб. – за апрель.
Заработная плата за январь-апрель 2023 г. по экономике в реальном выражении увеличилась к 2022 г. на 3,8%, а в рассматриваемой секции – на 7,2%. Заработная плата в апреле 2023 г. выросла по отношению к апрелю 2022 г. на 9,6% по экономике, а в строительстве – на 12,1%.
Среднесписочная численность работников в строительстве по результатам января-апреля 2023 г. составила 119,7 тыс. человек, что на 4,4% ниже, чем за сопоставимый период 2022 г. За апрель 2023 г. среднесписочная численность работников в строительстве – 122,5 тыс. человек (–3,9% к апрелю 2022 г.).
По итогам 4 месяцев 2023 г. наниматели в белорусской экономике приняли на работу 172,4 тыс. человек, уволив за тот же период 201,3 тыс. Соотношение принятых и уволенных работников составило 85,6%.
В январе-апреле текущего года соотношение принятых и уволенных работников в строительстве достигло 86,0%. За данный период строительные компании наняли 12,2 тыс. человек, уволив за тот же период 14,2 тыс.
В апреле 2023 г. соотношение принятых и уволенных работников в секции сложилось на уровне 85,5% при 72,0% по экономике. За апрель 2023 г. в строительстве было принято 3,5 тыс. человек при количестве уволенных 4,1 тыс.
Выручка в плюсе, рентабельность стабильна
Выручка организаций секции (с числом работающих не менее 16 человек) за январь-апрель 2023 г. составила 3799,7 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2022 г. выручка выросла в номинале (без поправки на рост цен) на 7,3%.
Прибыль от реализации продукции, товаров, работ, услуг в строительстве за 4 месяца 2023 г. сложилась на уровне 258,4 млн руб. По отношению к сопоставимому периоду 2022 г. показатель увеличился на 8,0%.
Прибыль до налогообложения в секции за январь-апрель 2023 г. составила 171,6 млн руб. (–29,7% к уровню 2022 г.), чистая прибыль – 123,1 млн руб. (–40,6%). Чистая прибыль прибыльных организаций строительства достигла 194,3 млн руб. (–40,1% к 2022 г.), а чистые убытки убыточных – 71,2 млн руб. (–39,2%).
Средняя рентабельность продаж в секции в январе-апреле 2023 г. составила 6,8% при том же уровне годом ранее. Сравните: средний уровень рентабельности по экономике достиг 8,0% (при 8,2% в 2022 г.).
Средний уровень рентабельности в текущем году отличался по месяцам. Рентабельность продаж по строительству в январе составила 5,6%, в феврале – 7,0%, в марте – 4,3%, в апреле – 9,9%.
По итогам 4 месяцев 22,3% отчитавшихся организаций секции были нерентабельны, а 36,6% показали рентабельность на уровне 0–5%. Средние доли таких организаций по экономике – 22,2% и 28,4%.
За 4 месяца 2023 г. 18,2% организаций строительства показали рентабельность не ниже 10% и 5,9% организаций – не менее 20%. По экономике данные категории организаций составили 30,4% и 9,7% от всех отчитавшихся.
Задолженность добавляет в объеме
Суммарная задолженность организаций строительства на 1 мая 2023 г. составила 8233,8 млн руб. По сравнению с 1 января 2023 г. размер задолженности увеличился в номинале на 12,6%, по отношению к 1 мая 2022 г. – на 6,5%.
Просроченная часть суммарной задолженности в секции на отчетную дату достигла 1009,1 млн руб. (+11,6% к 1 января и –0,6% к 1 мая 2022 г.). Удельный вес просроченных обязательств на отчетную дату составил 12,3% при 6,5% в среднем по экономике.
Кредиторская задолженность на 1 мая – 6805,6 млн руб. (+11,0% к 1 января и +7,0% к 1 мая 2022 г.). Просроченная кредиторская задолженность на отчетную дату достигла 775,5 млн руб. (+14,7% к 1 января и +4,3% к 1 мая 2022 г.). Удельный вес просроченных обязательств составил 11,4% при 13,1% по экономике.
Задолженность по кредитам и займам на 1 мая равна 1428,2 млн руб. (+20,7% к 1 января и +4,0% к 1 мая 2022 г.). Просроченная задолженность по кредитам и займам на отчетную дату достигла 233,6 млн руб. (+2,3% к 1 января и –14,1% к 1 мая 2022 г.). Удельный вес просроченных обязательств – 16,4% при 2,0% по экономике.
Дебиторская задолженность на 1 мая составила 3881,5 млн руб. (+10,4% к 1 января и +6,3% к 1 мая 2022 г.). Просроченная дебиторская задолженность на отчетную дату достигла 604,8 млн руб. (+15,0% к 1 января и +3,3% к 1 мая 2022 г.). Удельный вес просроченных обязательств – 15,6% при 15,1% по экономике.
По итогам 4 месяцев 2023 г. организации секции направили на погашение кредитов банков и займов 952,0 млн руб. По сравнению с 2022 г. размер выплат увеличился на 12,3% в номинале (средний рост по экономике – 18,5%). На погашение кредитов и займов организации строительства направили эквивалент 25,1% выручки (средний показатель по экономике – 28,7% выручки).
