$

2.0533 руб.

2.3347 руб.

Р (100)

3.0709 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

-0.20%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

236.98 руб.

Тарифная ставка первого разряда

34.00 руб.

Недвижимость

Совмин разобрался с арендаторами

15.06.2018

Правительство утвердило порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, экс­плуатации и ремонту сданного в аренду недвижимого имущества.

Он определен в Положении о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утв. постановлением Совмина от 07.06.2018 № 433 (далее – Положение), вступающем в силу с 10 сентября 2018 г.

В соответствии с п. 4 Положения определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) осуществляется по:

– горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию лифта, санитарному содержанию – пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физлиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;

– теплоснабжению – пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества – пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества;

– электроснабжению – пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора (ссудополучателя) в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества;

– газоснабжению – по показаниям приборов учета расхода газа, установленных у арендатора (ссудополучателя);

– обращению с твердыми коммунальными отходами – пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон;

– прочим расходам арендодателя (ссудодателя), не указанным выше и связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, – пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.

Порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) определяются сторонами согласно Положению при заключении договоров аренды (безвозмездного пользования) и отражаются в таких договорах либо в отдельно заключенных договорах на возмещение расходов. Размер суммы возмещения рас­ходов арендодателя (ссудодателя) должен быть подтвержден расчетами и (или) калькуляциями, составляемыми арендодателем (ссудодателем).

Полномочия по разъяснению вопросов применения Положения возложены на Минжилкомхоз. При этом действовавшее ранее Положение о порядке возмещения организациями расходов по обслуживанию зданий, сооружений и помещений, переданных им бюджетными организациями в безвозмездное пользование или аренду, утв. постановлением Совмина от 27.05.2009 № 683, признано утратившим силу.

Особо отмечено, что на жилищный фонд действие Положения не распространяется.

Автор публикации: Отдел информации «ЭГ»