Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №90(2587) от 29.11.2022 Смотреть архивы

USD:
2.4349
EUR:
2.5083
RUB:
3.9769
Золото:
137.42
Серебро:
1.67
Платина:
78.52
Палладий:
144.83
Назад
Консультации
06.09.2002 8 мин на чтение мин
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Сдать в аренду автомобиль

Правление колхоза "Криница" намерено сдать в аренду своим водителям автомобили: один грузоподъемностью 800 кг, второй -- 10 тонн. Как правильно рассчитать арендную плату и заключить договор аренды транспортного средства? Какой формулой пользоваться? ...

Правление колхоза "Криница" намерено сдать в аренду своим водителям автомобили: один грузоподъемностью 800 кг, второй -- 10 тонн. Как правильно рассчитать арендную плату и заключить договор аренды транспортного средства? Какой формулой пользоваться?

По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет его арендатору за плату во временное владение и пользование и оказывает услуги по управлению им (его технической эксплуатации). Если договор оформлен без экипажа, то арендодатель отдает автомобиль во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Общим для обеих разновидностей этого договора является невозможность его возобновления на неопределенный срок и применения правила о преимущественном праве арендатора при заключении договора аренды на новый срок.

Договор аренды транспортного средства не подлежит госрегистрации, несмотря на то, что отдельные транспортные средства относятся к недвижимости, и заключается всегда в письменной форме.

Если договором аренды не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду. Кроме того, арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат указанным в договоре целям использования транспортного средства либо если такие цели не показаны его назначению.

Что касается различий в правовом регулировании двух разновидностей договора аренды транспортного средства, то они все предопределены тем, что в одном случае обязанности по управлению и технической эксплуатации последнего остаются на арендодателе, а в другом -- осуществляются арендатором транспортного средства.

По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель помимо основных обязанностей, присущих всякому договору аренды транспортного средства, оказывает арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации этих машин. Члены экипажа являются работниками арендодателя и подчиняются его распоряжениям, относящимся к управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Расходы на их содержание, а также расходы по оплате услуг несет арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды.

Естественно, при аренде транспортного средства без экипажа арендодатель свободен от исполнения названных обязанностей, поскольку за арендованным транспортом и его технической эксплуатацией следит сам арендатор. По-разному применительно к двум разновидностям договора аренды транспортного средства решаются вопросы, касающиеся оплаты расходов, связанных с эксплуатацией техники. Лицо, арендующее ее без экипажа, несет расходы по ее содержанию, страхованию, включая страхование своей ответственности.

В случае с экипажем часть расходов по эксплуатации транспорта остается на арендодателе, в том числе -- на страхование транспортного средства и ответственности за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, если такое страхование в силу акта законодательства или договора является обязательным. Что касается арендатора, то он несет полностью расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией автомобиля, включая оплату сборов, а также топлива и других расходуемых в процессе такой эксплуатации материалов.

Принципиальные различия в правовом регулировании договора аренды транспортного средства соответственно с экипажем и без экипажа находятся в сфере правоотношений, связанных с ответственностью за вред, причиненный арендованным транспортным средством третьим лицам. При аренде транспортного средства с экипажем такая ответственность возлагается на арендодателя, который может предъявить арендатору требование о возмещении сумм, выплаченных им третьим лицам, но только в регрессном порядке и при условии представления доказательств, подтверждающих, что вред причинен третьим лицам по вине арендатора.

Если по договору аренды арендатору передается транспортное средство без экипажа, ответственность за вред, причиненный им третьим лицам, а также его механизмами, устройствами и оборудованием, несет арендатор.

Исходя из тех обстоятельств, которые отражены в письме, а также с учетом различий между двумя видами аренды транспортного средства, изложенных выше, целесообразно было бы в рассматриваемом случае арендовать транспортное средство без экипажа.

А теперь об арендных платежах для договора аренды транспортного средства без экипажа.

Согласно нормам Гражданского кодекса РБ, регулирующим арендные отношения, размер арендной платы при сдаче имущества в аренду (в том числе и транспортного средства) определяется соглашением сторон. Право сдачи в аренду принадлежит его собственнику, который по своему усмотрению вправе совершать любые действия, не противоречащие законодательству.

В связи с этим уполномоченные государством как одним из собственников министерства по управлению государственным имуществом и приватизации, финансов, экономики утвердили Временное положение по определению размеров арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование, находящиеся в республиканской собственности (зарегистрировано в Реестре госрегистрации 18.03.96 г.). Согласно пункту 3.2 вышеназванного Положения размер платы за сдаваемые в аренду транспортные средства, находящиеся в республиканской собственности, рассчитывается аналогично порядку, определяемому при сдаче в аренду оборудования, то есть по следующей формуле:

А = Со х Кис х Кр+Ам+Ннд,

где:

А -- размер годовой арендной платы, руб.;

Со -- остаточная стоимость оборудования, руб.;

Кис -- коэффициент изменения стоимости оборудования. На момент переоценки основных фондов Кис = 1;

Кр -- коэффициент рентабельности сдаваемого в аренду оборудования, принимается в расчетах, как правило, от 0,05 до 0,50 по договоренности сторон;

Ам -- годовые амортизационные отчисления на полное восстановление оборудования, руб. В случае сдачи в аренду полностью самортизированного оборудования Ам = 0.

Ннд -- налог на недвижимость, руб.

Данный документ обязателен для всех арендодателей, сдающих в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование (транспортное средство), находящиеся в республиканской собственности. В свое время это Положение было взято за основу также облисполкомами, Минским горисполкомом при сдаче в аренду соответствующего имущества, находящегося в коммунальной собственности. Что касается субъектов хозяйствования негосударственной собственности, то нормативного документа, регулирующего порядок формирования ставок арендной платы при сдаче в аренду частной собственности, не имеется. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Причем при сдаче в аренду транспортного средства без экипажа можно руководствоваться вышеуказанной формулой.
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений
Разместить рекламу на neg.by