Риелторская деятельность: ужесточение правил сдачи экзамена и приостановление лицензий

Минюст изменил условия сдачи аттестационного экзамена для получения свидетельства об аттестации риелтора. А новые кейсы приостановления лицензий риелторских компаний свидетельствуют о рисках привлечения к работе неаттестованных специалистов.

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

Требования к претендентам на аттестат ужесточили

Министерство юстиции скорректировало условия сдачи аттестационного экзамена претендентами на статус риелтора.

С марта 2025 г. пересдать экзамен можно было уже через месяц после неудачной предыдущей попытки. В свое время регулятор пошел на сокращение срока, чтобы дать возможность экс-агентам по операциям с недвижимостью быстрее вернуться к профессиональной деятельности. Напомним, что в рамках реформы сектора право оказывать риелторские услуги оставили только для аттестованных риелторов, а агенты его лишились.

С 1 сентября 2026 г. возвращен прежний общий срок для пересдачи – повторную попытку можно предпринять не ранее чем через 6 месяцев после предыдущей.

Изменения в Инструкцию о порядке проведения аттестационного экзамена внесены постановлением Минюста от 21.08.2026 № 48, которым предусмотрены и другие новшества.

Так, претендентам на свидетельство об аттестации риелтора теперь запрещено не только пользоваться во время экзамена нормативными правовыми актами, справочной литературой, а также мобильными телефонами и другими техническими средствами, позволяющими передавать и принимать текстовые и иные сообщения, изображения, но и проносить их с собой.

Для тех, кто нарушит этот запрет, предусмотрена особая санкция: пересдать экзамен они смогут только через год.

Нарушения ведут к приостановке работы бизнеса

По сообщению Минюста, в ходе последнего приема экзамена на риелтора сдать его смогли лишь 17 претендентов из 58. По мнению ведомства, это говорит о низком качестве подготовки кандидатов.

Сложности с прохождением аттестации, видимо, побуждают некоторые компании нарушать требование об оказании риелторских услуг исключительно аттестованными риелторами.

Так, с 1 сентября 2026 г. приостановлены лицензии у двух организаций – «Агентства недвижимости «Эксперт» и «Агентства недвижимости Твой Дом». В обеих компаниях риелторские услуги оказывали лица, не имеющие аттестата риелтора, – специалисты по работе с клиентами, по технической документации, по рекламной деятельности. Также к оказанию услуг привлекались сотрудники, не состоящие в штате, что запрещено законом.

Приостановка лицензий означает невозможность вести бизнес в этот период, т.к. осуществлять риелторскую деятельность без лицензии запрещено.

Минюст прямо говорит: действующие договоры с клиентами обеим компаниям придется расторгнуть. Регулятор напоминает, что с 16 мая 2026 г. оказывать риелторские услуги от имени компании вправе только лица, отвечающие сразу трем условиям:

1) они успешно прошли аттестацию;

2) состоят в штате организации;

3) являются членами Палаты риелторов.