Расчет налога на недвижимость: сложная ситуация
В I квартале 2022 г. организация приняла по акту приемки в эксплуатацию объекты строительства:
– здание офиса (объект № 1) площадью 300 кв. м, на котором проводилась реконструкция, в результате чего увеличилась его стоимость, но новые объекты не возникли;
– впервые построенное здание склада (объект № 2) площадью 800 кв. м.
Во II квартале 2022 г. решением местного исполнительного комитета принята в эксплуатацию самовольная постройка организации в виде здания цеха (объект № 3) площадью 650 кв. м.
С III квартала 2022 г. одно из помещений площадью 200 кв. м объекта № 2 будет передано в аренду другой организации.
Остаточная стоимость составила:
– по объекту № 1 на 01.01.2022 – 7000,00 руб., на 01.04.2022 – 10 000,00 руб.;
– по объекту № 2 на 01.04.2022 – 2000,00 руб.;
– по объекту № 3 на 01.07.2022 – 5000,00 руб.
Как определить сумму налога на недвижимость за IV квартал 2022 г. с учетом льгот, возможных к применению, при условии, что местными Советами депутатов не принимались решения об увеличении (уменьшении) ставок налога на недвижимость?
Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций, за исключением объектов, перечисленных в п. 2 ст. 227 НК1, признаются:
– капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций;
– капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные на территории РБ и взятые в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, организациями у белорусских организаций, в случае, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;
– капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные на территории РБ и взятые организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ); или у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Беларуси через постоянное представительство;
– состоящие на учете (на бухгалтерском учете или на учете в книге учета доходов и расходов...