Проживание в гостевом домике не является улучшением жилищных условий
Фото: freepik.com
Работник организации проживает в частной съемной квартире и состоит на квартирном учете по месту работы. Планирует переселиться из этой квартиры в гостевой домик своего родственника в садовом товариществе. Будет ли это считаться улучшением жилищных условий и основанием для снятия с квартирного учета?
В соответствии с п. 1 ст. 45 ЖК граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет), в частности, в случае если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При переселении с частной квартиры в гостевой домик в садовом товариществе нуждаемость в улучшении жилищных условий сохраняется, так как, согласно п.7 ст.10 ЖК садовые домики и дачи не включаются в состав жилищного фонда и, следовательно, не относятся к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания.
На основании подпунктов 4.6 и 4.8 п. 4 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утв. Указом от 07.09.2007 № 413 (далее – Положение о регистрации), садовые домики и дачи определены как помещения для временного проживания, в которых граждане при необходимости могут быть в установленном порядке зарегистрированы только по месту пребывания. При этом регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства (п. 21 Положения о регистрации).
Отметим также, что согласно п. 1 ст. 45 ЖК граждане могут быть сняты с квартирного учета в ходе уточнения данных, являющихся основанием для сохранения их права состоять на учете. Это происходит, в частности, если выявляются факты, которые подтверждают, что граждане не проживают по месту их регистрации по месту жительства в жилых помещениях частного жилищного фонда (за исключением случаев, когда у граждан имеются иные основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Вывод: проживание гражданина в гостевом домике своего родственника в садовом товариществе не может считаться улучшением жилищных условий и основанием для снятия его с квартирного учета по месту работы.
