Продать невостребованное госжилье на селе

Документ предоставляет право госорганам и подчиненным им республиканским юридическим лицам принимать решения о продаже таких жилых помещений гражданам, состоящим в этих организациях на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очереди. Жилье будет отчуждаться по его оценочной, но не выше рыночной стоимости.

При отсутствии работников, состоящих на квартирном учете, либо их отказе от приобретения допускается продажа этого жилья на аукционе. В таком случае его начальная цена будет определяться исходя из рыночной, но не ниже оценочной стоимости, пониженной на 15%. При проведении повторных аукционов может применяться понижающий шаг в 5%.

Оплатить приобретенное государственное жилье, в т.ч. на аукционе, будет возможно в рассрочку до 3 лет.

Местным Советам депутатов поручено определить аналогичные Указу порядок и условия продажи невостребованных жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности.

По-видимому, Указ № 237 касается и домов (квартир), возведенных сельхозорганизациями с привлечением льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк» под 3% годовых с рассрочкой платежа на 40 лет. Многие из этих кредитов еще не погашены.

Весьма существенным ново­введением является разрешение продавать  жилые помещения без наличия на них правоустанавливающих документов. Дело в том, что в сельской местности сохранилось жилье, например, построенное в свое время совхозами, другими гос­организациями, на которое, как оказалось сейчас, нет правоустанавливающих документов. Денег для того, чтобы зарегистрировать такие жилые помещения в органах государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, у организаций нет.

Документ вступает в силу через 3 месяца после официального опубликования.