Проценты по кредиту на строительство объекта у заказчика
Организация – заказчик строительства взяла кредит на оплату товаров, работ, услуг, связанных со строительством объекта недвижимости. Кредит используется по назначению, просрочек по платежам нет. Проценты по кредиту в период строительства организация относит на сч. 91 «Прочие доходы и расходы» в соответствии с п. 15 Инструкции № 102.
Верно ли организация учитывает проценты по кредиту?
Проценты по кредиту организация учитывает неверно, их следовало включать в стоимость объекта строительства.
В состав доходов и расходов по финансовой деятельности, учитываемых на сч. 91, включаются проценты, подлежащие к уплате за пользование организацией кредитами, займами (за исключением процентов по кредитам, займам, которые относятся на стоимость инвестиционных активов в соответствии с законодательством) (абз. 2 п. 15 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утв. постановлением Минфина от 30.09.2011 № 102).
Законодательством, которым предусмотрено иное, в данном случае является Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10).
Затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом (далее – ССР) стоимости строительства.
К затратам, не предусматриваемым ССР, относятся затраты, не включаемые в ССР. К ним, в т.ч., относятся начисленные до даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию...
