Признание членом семьи для освобождения от налога за предоставление квартиры для проживания
Фото: freepik.com
Ситуация. Племянник перевез свою родную тетю из России в Беларусь. Поскольку она человек пожилой (91 год), ей нужен уход, медицинское обслуживание, социальная помощь, стоит вопрос о постоянном проживании в РБ. Для того чтобы подать документы на получение вида на жительство в Беларуси, ее необходимо прописать в квартиру к племяннику (у него в собственности имеется квартира, в которой прописан только он). Если заключать договор найма с ней, то нужно ежемесячно платить налог, т.к. они не близкие родственники. Но она одинокая женщина, у нее нет близких родственников.
Есть ли какой-то другой способ прописать тетю в квартире племянника, не уплачивая при этом никаких налогов?
Ответ: Да, можно заключить письменное соглашение о признании ее членом семьи и о порядке пользования жилым помещением.
Регистрация по месту жительства является административной процедурой, осуществляемой в порядке, установленном п. 13.1 главы 1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом от 26.04.2010 № 200 (далее – перечень).
Один из документов, который необходимо представить в орган, уполномоченный на осуществление этой административной процедуры, – документ, являющийся основанием для регистрации гражданина по месту жительства. К такому документу, в частности, относится письменное соглашение о признании гражданина членом семьи (подп. 4.2 п. 4 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утв. Указом от 07.09.2007 № 413 (далее – Положение)).
Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением, а также дополнительные соглашения к ним заключаются в простой письменной форме при предоставлении права владения и пользования жилым помещением или в процессе проживания, подлежат регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района в городе и считаются заключенными с даты их регистрации (ст. 24 ЖК).
Регистрация такого соглашения также является административной процедурой и осуществляется бесплатно на основании п. 1.13 главы 1 перечня. Для его регистрации необходимо в тот районный, городской, поселковый, сельский исполнительный комитет или местную администрацию района в городе, где находится квартира племянника, представить:
– заявление;
– 3 экземпляра письменного соглашения о признании членом семьи и (или) письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением или дополнительных соглашений к ним;
– документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);
– документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
Родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные родственники, свойственники и нетрудоспособные иждивенцы собственника жилого помещения, заключившие с ним письменное соглашение о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении с письменного согласия такого собственника, а также всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение (ч. 15 п. 7-1 Положения).
В рассматриваемой ситуации, поскольку собственником квартиры является только племянник, регистрация тети по месту жительства, с которой заключено письменное соглашение о признании ее членом семьи племянника, будет осуществлена с его согласия. Уплачивать налоги за предоставление жилого помещения в пользование тети в такой ситуации не потребуется.
