Земельный налог и налог на прибыль при приобретении объекта недвижимости за рубежом

При приобретении объектов недвижимости в иностранных государствах белорусским компаниям необходимо учитывать ряд сложных, а иногда и проблемных моментов.

В материале, опубликованном в прошлом номере, мы рассмотрели, как и когда следует регистрировать валютные договоры, нужно ли уплачивать налог на доходы и каков порядок уплаты налога на недвижимость при покупке или ином получении капитальных зданий или строений за рубежом. Сегодня речь пойдет о порядке исчисления земельного налога и налога на прибыль в такой ситуации.

Земельный налог

Объектами налогообложения земельным налогом признаются расположенные на территории Беларуси земельные участки и доли в праве на них:

– принадлежащие организациям на праве частной собственности, постоянного или временного пользования;

– принадлежащие физическим лицам на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или временного пользования, а также принятые ими по наследству;

– иные земельные участки, в отношении которых в соответствии с законодательством плательщики имеют право осуществлять пользование;

– предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые;

– находящиеся в государственной собственности, предоставленные в аренду и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством (п. 1 ст. 238 НК).

Таким образом, если земельный участок находится не на территории РБ, то он в соответствии с белорусским законодательством не является объектом налогообложения земельным налогом.

Международные соглашения не предусматривают устранение двойного налогообложения в отношении земельного налога (налога на землю).

В подп....