Правомерно ли приостановление строительных работ из-за непогоды
В наших климатических условиях при заключении договора строительного подряда невозможно предусмотреть, например, сезонные тропические ливни и другие нетипичные погодные явления. Следовательно, длительная непогода не может быть предвидена сторонами при определении сроков строительных работ в момент подписания договора. Возникает вопрос: будет ли правомерной в подобном случае приостановка строительства?
Главное – сохранить результат работ
При строительстве объектов, производстве строительно-монтажных работ (СМР) могут возникать обстоятельства, препятствующие выполнению работ и не зависящие от воли сторон (подрядчика и заказчика). К таким обстоятельствам относятся и неблагоприятные погодные условия.
Вступивший с 23.07.2024 в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) устанавливает, что подрядчик может по своему решению приостановить строительство в случае невозможности дальнейшего выполнения СМР в течение более одного месяца, в частности, по причине воздействия природно-климатических факторов, нарушающих условия безопасного труда и (или) технологию выполнения работ (ч. 1 п. 1 ст. 100 Кодекса).
Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила), определено, что предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру, в частности, на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон (п. 75 Правил). Кроме того, п. 26 Правил обязывает подрядчика информировать заказчика об обстоятельствах, которые препятствуют исполнению...
