Получаете собственное жилье. Когда придется освободить комнату в общежитии
Фото: freepik.com
Работник организации, проживающий в общежитии, строит квартиру в доме ЖСК (ввод в эксплуатацию в IY квартале 2022 г.).
В какой срок он должен освободить жилое помещение в общежитии?
В соответствии с п. 2 ст. 87 ЖК выселению по требованию собственника или уполномоченного им лица из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения подлежат, в частности, наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании жилые помещения общей площадью 15 м2 и более (в городе Минске – 10 м2 и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Граждане, являющиеся членами организации застройщиков (в данном случае – ЖСК) подлежат выселению из жилого помещения в общежитии по истечении 3-х месяцев после приемки жилого дома в эксплуатацию.
Согласно п. 8 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716, датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
Соответствующие нормативные положения содержатся и в Типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269 (далее – Договор).
Подпунктом 10.4 п. 10 Договора предусмотрено, что в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи являются членами организации застройщиков, договор может быть расторгнут по истечении 3 месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
На основании п. 14 Договора при расторжении либо прекращении договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в общежитии в течение 3 суток (если иной срок не установлен ЖК или договором).
