Передача материалов для строительства не оформлена: готовьтесь к спору по оплате работ
Отсутствие надлежащего документального оформления передачи материалов для строительства объекта может стать причиной отказа в оплате выполненных подрядных работ и привести бывших партнеров в суд.
Вопросы обеспечения строительства необходимыми для выполнения работ материалами регулируются ГК и Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила).
Согласно законодательству обеспечить объект строительства материальными ресурсами обязан подрядчик (генподрядчик, субподрядчик). Однако стороны могут прописать в договоре, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик (ст. 700 ГК, п. 39 Правил). Предложить включить в договор условие о распределении между заказчиком и подрядчиком функций по обеспечению объекта материальными ресурсами вправе любая из сторон (п. 12 Правил).
Передача материалов заказчиком подрядчику (генподрядчиком субподрядчику) может происходить на следующих условиях:
а) с сохранением права собственности на переданные ресурсы;
б) без сохранения права собственности. В этом случае фактически происходит реализация материалов подрядчику.
От того, какие условия передачи стройматериалов избраны сторонами, зависит бухгалтерский учет соответствующих ресурсов, основания включения расходов на них в стоимость строительных работ, документальное...
