Ответственность подрядчика вне гарантийного срока на строительные работы

Подрядчик, выполнивший строительные работы, результат которых влияет на соответствие объекта требованиям безопасности, должен быть готов к тому, что его могут понудить к устранению допущенных недостатков в течение всего нормативного срока службы объекта.
В соответствии со ст. 710 ГК подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность его эксплуатации на протяжении гарантийного срока, а также несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Аналогичная по смыслу норма закреплена и в п. 67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила).
Согласно п. 66 Правил на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет. Из этого пункта следует, что течение гарантийного срока начинается со дня передачи результата работ по акту. Однако в договоре стороны могут согласовать, что гарантийный срок начинается...