Односторонний отказ от договора под ничтожным условием

Уже достаточно давно Верховный Суд твердо определил, что условие о выплате неустойки за отказ от договора является ничтожным. Однако стороны продолжают включать в договоры подобные положения. Попытаемся разобраться, можно ли отказаться от договора, несмотря на ничтожность условия в части указания на выплату неустойки.

Суть проблемы

Суды считают, что установление в договоре неустойки за односторонний отказ от его исполнения противоречит правовой природе неустойки как меры ответственности, применяемой за нарушение гражданских прав. Поскольку отказ от договора не является гражданско-правовым нарушением, а обусловлен реализацией стороной права, предоставленного договором или законом, суды признают соответствующее условие договора противоречащим нормам гражданского законодательства.

Таким образом, в настоящее время договорная неустойка за отказ от договора невозможна.

Несмотря на однозначную и устоявшуюся позицию Верховного Суда по данному вопросу, в юридической практике еще можно встретить договоры, в которые включают подобные положения. Непосредственным поводом для написания статьи послужило оказавшееся в поле зрения автора следующее условие договора аренды:

«Каждая из сторон вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, что влечет его расторжение, с письменным уведомлением об этом другой стороны не менее...