Новые пристоличные квартиры станут доступнее. Но для отдельных категорий граждан
Фото: freepik.com
Больше граждан смогут построить жилье в городах-спутниках Минска. Такая возможность предусмотрена новым Указом, вступившим в силу с 1 мая 2022 г.
Указом от 28.04.2022 № 159 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 159) в целях удовлетворения потребности в жилье граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, внесены изменения в Указ от 17.12.2019 № 466 «О строительстве жилых домов в городах-спутниках г. Минска» (далее – Указ № 466).
Напомним, что Указом № 466 была предусмотрена возможность начиная с 2020 г. осуществлять в городах-спутниках г. Минска строительство долевым способом многоквартирных, блокированных, одноквартирных жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, в порядке и на условиях, определенных данным Указом.
Изменениями, внесенными Указом № 159, такая возможность предусмотрена и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях г. Минска. При этом Мингорисполкому предоставлено право устанавливать по каждому жилому дому, строящемуся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице, долю жилых помещений, строительство которых будет осуществляться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях г. Минска.
Мингорисполкому поручено также при формировании ежегодных графиков строительства и финансирования жилых домов в городах-спутниках г. Минска учитывать строящиеся жилые дома как для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов Минска, так и для состоящих на таком в государственных органах, других организациях столицы.
Важно отметить, что согласно подстрочному примечанию к п. 7 Указа № 466 под указанными жилыми домами, включаемыми в ежегодные графики, понимаются жилые дома, возведение которых осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, определенных Указом от 04.07.2017 № 240.
Согласно подп. 2.3 п. 2 Указа № 466 гражданам (имеющим право на предоставление указанных субсидий), осуществляющим строительство жилых помещений, господдержка предоставляется в порядке и на условиях, определенных Указом № 240, независимо от даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Установлено, что информирование граждан о возможности строительства жилых помещений в городах-спутниках г. Минска должно производится Мингорисполкомом путем размещения необходимой информации в средствах массовой информации, в т.ч. не менее чем в одном государственном печатном издании, распространяемом в г. Минске, в доступных для обозрения местах на информационных стендах не только в администрациях районов г. Минска, но и в государственных органах, других организациях г. Минска, а также в глобальной компьютерной сети Интернет, в т.ч. на сайтах администраций районов г. Минска и Мингорисполкома.
С гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в госорганах, других организациях г. Минска, договоры создания объектов долевого строительства заключаются на основании сформированных в установленном порядке и согласованных Минским горисполкомом списков, с учетом очередности принятия их на учет, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки, а также при условии подачи этими гражданами заявлений (подписанных гражданами и всеми совершеннолетними членами их семей, совместно состоящими на учете) о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Застройщикам жилых домов в городах-спутниках г. Минска предписано представлять в Мингорисполком, госорганы, другие организации г. Минска списки граждан, построивших жилые помещения, для снятия их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 45 ЖК снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) производится по решению руководителя (уполномоченного им лица) государственного органа, другой организации совместно с профсоюзным комитетом (при его наличии), принявших их на учет.
