$

2.4512 руб.

2.8432 руб.

Р (100)

3.4397 руб.

Ставка рефинансирования

9.25%

Судебная практика

Незарегистрированная недвижимость – это не недвижимость? Правовой режим созданного, но незарегистрированного объекта

05.10.2021

Право собственности на созданный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Только так здание становится зданием, а не горой строительных материалов. А можно ли назвать физически построенное капитальное строение, право собственности на которое не зарегистрировано, «совокупностью строительных материалов»?

В силу норм п. 3 ст. 220 ГК до завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях – до его государственной регистрации, если иное не предусмот­рено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого капитальное строение создается. Однако при установленном факте завершения строительства объекта данная норма применению не подлежит.

Рассмотрим пример из судебной практики: ООО «Г» обратилось в суд с иском о признании права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство павильона.

Хронология дела: между ООО «Г» (будущий истец) и исполкомом был заключен договор на срок с 01.03.2005...

Автор публикации: Надежда ВИШНЯКОВА, юрист-консультант

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

***
Право: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное