Нет основных бытовых удобств и коммуникаций – на квартирный учет примут не всегда
Фото: freepik.com
Будет ли проживание в купленном одноквартирном неблагоустроенном жилом доме основанием для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на квартирный учет?
В соответствии со ст. 36 ЖК нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются, в частности, граждане:
-
обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 м2 (в г. Минске – менее 10 м2) на одного человека.
-
проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Вместе с тем, согласно подп. 1.11 п. 1 ст. 37 ЖК не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, имеющие в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет жилые помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения), признанные не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, приобретенные путем заключения договоров купли-продажи, дарения, мены и других договоров (за исключением вступления в наследство) после принятия в установленном порядке решения о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодным для проживания.
Кроме того, не примут на учет и в том случае, если граждане или члены их семей ухудшили свои жилищные условия, а после такого ухудшения возникли основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий (подп. 1.3 п. 1 ст. 37 ЖК). Также станет препятствием наличие ограничительных сроков принятия граждан на учет по месту жительства при прибытии их из других населенных пунктов.
В частности, согласно подп. 1.4 и 1.6 п. 1 ст. 37 ЖК не принимаются на учет граждане, прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов и имеющие менее 10 лет регистрации по месту жительства в Минске (за исключением отдельных категорий граждан) и прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов и имеющие менее 5 лет регистрации по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением отдельных категорий граждан).
Вывод. Само по себе проживание в одноквартирном неблагоустроенном жилом доме не является основанием для принятия семьи на квартирный учет.
Положительное решение о принятии на такой учет может быть вынесено при наличии оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий (ст. 36 ЖК) и при соблюдении других требований, предусмотренных, в частности, ст. 37 ЖК.
