Юридическим лицам
11.10.2005 3 мин на чтение
мин
Нет дохода - нет налога
Физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, намерено сдавать в наем квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, другому физическому лицу на безвозмездной основе. Следует ли уплачивать фиксированные суммы подоходного налога? Надо ли представлять в налоговый орган договор найма жилого помещения (квартиры) для его регистрации?...
Физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, намерено сдавать в наем квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, другому физическому лицу на безвозмездной основе. Следует ли уплачивать фиксированные суммы подоходного налога? Надо ли представлять в налоговый орган договор найма жилого помещения (квартиры) для его регистрации?
В соответствии с Положением о порядке и сроках уплаты фиксированных сумм подоходного налога с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений, утв. постановлением Совмина от 2002-04-10 г. № 464 (далее - Положение), физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, при получении доходов от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, в размере, не превышающем 500 базовых величин в календарном году, определяемых на день получения дохода, уплачивают фиксированные суммы подоходного налога, размер которых устанавливается областными и Минским горсоветами.
То есть обязанность по уплате фиксированных сумм подоходного налога возникает лишь в случае получения дохода от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) помещения.
Таким образом, если физическое лицо не будет получать доход от сдачи в наем квартиры, обязанность по уплате фиксированных сумм подоходного налога у него не возникает.
В отношении регистрации договора найма жилого помещения следует отметить следующее.
Согласно п.2 Положения физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, предоставляющие физическим лицам по договорам аренды (субаренды), найма (поднайма) жилые и нежилые помещения, обязаны стать на учет в налоговом органе по месту жительства и представить в налоговый орган копии договоров аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений.
Таким образом, физическому лицу необходимо представить в налоговый орган по месту жительства копию договора найма квартиры для регистрации, независимо от того, получает физическое лицо доходы от сдачи в наем квартиры или нет.
Подготовлено на основании разъяснений, полученных в МНС.
