НДС и проектные работы в учете заказчика

Рассмотрим порядок исчисления НДС и отражение в бухгалтерском учете застройщика затрат на подготовку, оформление разрешительной документации и проектно-изыскательские работы до начала строительства.

 

НДС

Оборот по реализации строительных работ, в т.ч. проектно-изыскательских, признается объектом обложения НДС.

Для целей исчисления НДС моментом фактической реализации при выполнении строительных, научно-исследовательских, опытно-кон­структорских и опытно-технологических (технологических) работ (далее – строительные работы) признается последний день месяца выполнения работ (ч. 1 п. 7 ст. 121 НК).

При неподписании заказчиком актов выполненных работ за отчетный месяц до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, днем выполнения строительных работ признается день подписания заказчиком актов выполненных работ.

Иными словами, если акт подписан до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, то моментом выполнения строительных работ является последний день месяца, за который подписан акт. Если же акт подписан позже 10-го числа месяца, следующего за отчетным, то моментом выполнения строительных работ является день подписания акта.

Сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет, определяется как разница между общей суммой НДС, исчисленной по итогам отчетного периода, и суммами НДС, признаваемыми в соответствии со ст. 132 НК налоговыми вычетами...