Налог на недвижимость по выбывшему зданию
У организации в I квартале 2018 г. выбыло здание насосной станции. По состоянию на 1 января 2018 г. налогооблагаемая база по налогу на недвижимость вышеуказанного здания (его остаточная стоимость) составляла 300 000,00 BYN. Налогооблагаемую базу со II квартала организация уменьшила до остаточной стоимости здания на 01.04.2018 г. – 298 500,00 BYN.
Правомерно ли поступила организация?
По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, объектам сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-местам, выбывающим у организаций в течение налогового периода, исчисление и уплата налога на недвижимость прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое выбытие (ч. 1 п. 7 ст. 189 НК).
В рассматриваемой ситуации период выбытия здания приходится на I квартал 2018 г., значит, обязанность по исчислению налога на недвижимость в части этого здания прекращается у организации с 1 апреля 2018 г., т.е. со II квартала 2018 г.
Налоговая база налога на недвижимость определяется организациями исходя из наличия на 1 января календарного года объектов налогообложения (подп. 1.1 п. 1 ст. 187 НК).
Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год (п. 1 ст. 189 НК).
Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (п. 2 ст. 189 НК).
Организации не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет декларации по налогу на недвижимость (ч. 1 п. 10 ст. 189 НК).
Организациями, на которые распространяются в т.ч. положения п. 7 ст. 189 НК, соответствующие изменения и дополнения вносятся в декларацию по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место выбытие либо утрата статуса плательщика налога на недвижимость. В рассматриваемой ситуации организация должна была представить уточненную декларацию по налогу на недвижимость в налоговую инспекцию не позднее 20 июня 2018 г. (ч. 2 п. 10 ст. 189 НК).
Таким образом, организации при выбытии здания налоговую базу по налогу на недвижимость на 01.04.2018 г. следовало уменьшить на ранее включенную в нее сумму остаточной стоимости данного объекта (300 000 BYN), а также – в установленные сроки представить уточненную декларацию по налогу на недвижимость в налоговую инспекцию.
Ответ: Неправомерно.