Когда приостановление работ не право, а обязанность подрядчика
Фото: freepik.com
Хотя эти вопросы четко урегулированы законодательством, среди подрядчиков бытует ошибочное представление о том, что приостановление работ при возникновении оснований для такого шага является правом, а не обязанностью подрядчика. Такое заблуждение чревато потерей оплаты за уже выполненную часть работ.
Обнаружив обстоятельства, препятствующие исполнению принятых по договору обязательств, подрядчик, ведущий строительные или проектно-изыскательские работы, по общему правилу обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу.
Перечень обстоятельств, служащих основанием для приостановления работ, приведен в п. 1 ст. 670 ГК, а также конкретизируется в Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), и Правилах заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила № 297).
Так, к указанным обстоятельствам относятся:
– непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
– возможные неблагоприятные последствия выполнения указаний заказчика о способе исполнения работы (т.е. риск того, что выполнение таких указаний скажется на качестве или...
