Иностранная организация реализует недвижимость: уплата НДС и право на его вычет
Ситуация. Эстонская организация имеет в г. Витебске недвижимость. Состоит на учете в налоговой инспекции г. Витебска со статусом «недвижимость». Организация решила продать здание физическому лицу.
Возникает ли в этом случае обязанность по уплате НДС? Если да, то с какой суммы исчисляется НДС и кто его уплачивает? Можно ли взять к вычету сумму предъявленного при приобретении указанного здания НДС?
Плательщиками НДС признаются организации.
Справочно: под организациями понимаются юридические лица РБ, а также иностранные и международные организации, в т.ч. не являющиеся юридическими лицами (п. 2 ст. 14 НК).
Объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Беларуси (подп. 1.1 п. 1. ст. 115 НК).
Организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность на территории РБ (в т.ч. иностранные организации и аккредитованные в установленном порядке представительства иностранных организаций), суммы НДС, предъявленные при приобретении либо уплаченные при ввозе на территорию Беларуси товаров (работ, услуг), имущественных прав, относят на увеличение стоимости этих товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 12 ст. 132 НК).
Согласно подп. 26.4 п. 26 ст. 133 НК плательщики имеют право самостоятельно выделить для вычета суммы НДС при реализации организациями, не осуществляющими предпринимательскую деятельность на территории Беларуси (в т.ч. иностранными организациями и аккредитованными в установленном порядке представительствами иностранных организаций), приобретенных (ввезенных)...
