Имущественный вычет по подоходному налогу, если супруги развелись
Ситуация. Сотрудник предприятия в марте 2025 г. представил документы о понесенных затратах на строительство одноквартирного дома для предоставления ему имущественного вычета.
Им представлена копия справки о том, что супруга и сотрудник состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 36 ЖК1.
В марте 2019 г. супруге сотрудника выделен участок под строительство одноквартирного дома как нуждающимся и в апреле 2019 г. оформлен государственный акт пожизненного наследуемого владения.
Строительство жилого дома осуществляется собственными силами с 2019 г. В январе 2021 г. выполнена консервация незавершенного строения сроком на 3 года до января 2024 г. В ноябре 2023 г. супруги расторгли брак. В феврале 2024 г. бывшая супруга оформила генеральную доверенность на бывшего мужа (совместно проживающего и ведущего совместное хозяйство) на строительство жилого дома, выведенного из консервации. Строительство дома и фактически произведенные расходы осуществлял сотрудник предприятия (бывший муж). Ранее имущественные вычеты обоим супругам не предоставлялись.
Можно ли предоставить сотруднику предприятия имущественный вычет за период 2019–2024 гг.?
Право на имущественный вычет при строительстве одноквартирного жилого дома собственными силами имеет работник и члены его семьи, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляют расходы на строительство этого дома, на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских ИП (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство. Расходы должны быть документально подтверждены (ч.ч. 1, 3 подп. 1.1 п. 1, п. 2 ст. 211 НК2).
Для целей применения имущественного вычета к членам семьи относятся (ч. 1 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК):
– супруг (супруга);
– их дети;
– иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи работника.
Право на получение имущественного вычета при строительстве дома собственными силами возникает с даты фактического осуществления расходов на строительство. Вычет предоставляется в размере стоимости строительства дома, определяемой работником самостоятельно...
