$

2.0546 руб.

2.2794 руб.

Р (100)

3.1313 руб.

Ставка рефинансирования

9.50%

Консультации

Что нужно учитывать при заключении договора аренды

11.05.2018

Договор аренды недвижимости должен соответствовать определенным правилам, от которых зависит его юридическая сила. В ином случае есть риск, что суд признает его недействительным либо незаключенным.

Последствия недействительности или незаключенности договора одинаковы и крайне негативны для арендодателя: все правовые конструкции перестают работать (индексации, валютные привязки, гарантийный платеж, правила проведения и возмещения ремонта, нормы об ответственности).

В этом случае признается, что договора не было и обязательств по договору у сторон также не возникало. Что же тогда было? С точки зрения закона, имели место некие внедоговорные отношения, когда одна сторона пользовалась имуществом другой стороны.

В общем виде с обязательствами сторон происходит примерно следующее* (см. таб­лицу).

Обязательства

Последствия недействительности (незаключенно...

Автор публикации: Александр ШТРИКУЛЬ, юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

Право: список рубрик
Важно
Мы в соцсетях
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы