Что будет с рынком жилой недвижимости в 2024 году
Если в I квартале 2024 г. количество сделок на рынке жилой недвижимости продолжало расти по сравнению с показателями прошлого года, то во II квартале спрос ожидаемо снизился. Специалисты говорят о завершении активного роста рынка, что неизбежно после столь продолжительного ралли. Означает ли текущее снижение, что пик пройден, или это лишь временная передышка, после которой рынок продолжит расти, разбираемся далее.
Темпы замедлились, но квартал стал рекордным
Статистика сделок купли-продажи, представленная Национальным кадастровым агентством (НКА), показывает, что пик спроса на квартиры во II квартале 2024 г. на столичном рынке недвижимости пришелся на апрель. В этом месяце было зарегистрировано 2100 сделок, что на 34% больше, чем за аналогичный период прошлого года (1559).
Однако квартальная динамика показывает, что темпы роста в этот период снизились по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Если в I квартале 2024 г. на столичном рынке недвижимости было совершено 4309 сделок (+27,6% к аналогичному периоду прошлого года), то во втором – 4721 сделка (9,6%). Рекорд за всю историю наблюдений по количеству проданных квартир за месяц установил апрель, когда была совершена 1861 сделка. Следующий в рейтинге – март: 1759 сделок. Таким образом, несмотря на то, что во II квартале 2024 г. был зафиксирован новый максимум по количеству сделок с квартирами с 2016 г., темпы роста по сравнению с 2023 г. определенно замедляются.
Какие квартиры покупают
Чаще всего в Минске приобретали квартиры в диапазоне от 50 до 70 тыс. USD в эквиваленте – на них приходится 39% от общего числа сделок. По...
