Бухучет: расчеты с бюджетом при аренде
Минфин письмом от 18.04.2017 № 15-1-17/340 разъяснил особенности учета хозяйственных операций, связанных с начислением и перечислением платы за право заключения договоров аренды и средств от сдачи имущества в аренду в бюджет.
Согласно подп. 2.2 п. 2 Указа Президента от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (в редакции Указа от 15.11.2016 № 421) (далее – Указ № 150) республиканские органы государственного управления, их территориальные органы, иные государственные организации, подчиненные Правительству РБ, Администрация Президента, Следственный комитет, Государственный комитет судебных экспертиз, другие государственные органы и иные госорганизации, подчиненные Президенту РБ, их территориальные органы, Верховный Суд, областные (Минский городской) суды и экономические суды областей (г. Минска), Генеральная прокуратура, территориальные прокуратуры, органы Комитета госконтроля обеспечивают перечисление в республиканский бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в т.ч. права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), находящихся в республиканской собственности, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капстроений (зданий, сооружений), в т.ч. права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли – арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами.
Исходя из норм Указа № 150, с 01.01.2017 хозяйственные операции, связанные с начислением и перечислением платы и средств в бюджет, в бухгалтерском учете коммерческих организаций отражаются в следующем порядке:
начисленные суммы платы и средств от сдачи в аренду, причитающиеся к получению, – по дебету сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту сч.сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», 91 «Прочие доходы и расходы»;
поступление платы и средств от сдачи в аренду – по дебету сч. 51 «Расчетные счета» и кредиту сч. 76;
начисленные суммы платы и средств, причитающиеся к уплате в республиканский бюджет, – по дебету сч.сч. 90, 91 и кредиту сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам»;
перечисленные в республиканский бюджет суммы платы и средств от сдачи в аренду – по дебету сч. 68 и кредиту сч. 51.
Исходя из норм Указа № 150, с 01.01.2017 хозяйственные операции, связанные с начислением и перечислением платы и средств в бюджет, в бухучете бюджетных организаций отражаются в следующем порядке:
начисленные суммы платы и средств от сдачи в аренду, причитающиеся к получению, – по дебету субсч. 178 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» и кредиту субсч. 237 «Прочие источники» (410 «Прибыли и убытки»);
поступление платы и средств от сдачи в аренду – по дебету субсч. 111 «Текущий счет по внебюджетным средствам» и кредиту субсч. 178;
начисленные суммы платы и средств от сдачи в аренду, причитающиеся к уплате в республиканский бюджет – по дебету субсч. 237 (410) и кредиту субсч. 173 «Расчеты с бюджетом»;
перечисленные в республиканский бюджет суммы платы и средств от сдачи в аренду отражаются по дебету субсч. 173 и кредиту субсч. 111;
начисленные суммы платы и средств от сдачи в аренду, причитающиеся к получению республиканскими органами государственного управления, отражаются по дебету субсч. 178 и кредиту субсч. 173;
поступление платы и средств от сдачи в аренду – по дебету субсч. 103 «Текущий счет по взысканным платежам в бюджет» и кредиту субсч. 178;
перечисленные в республиканский бюджет суммы платы и средств от сдачи в аренду – по дебету субсч. 173 и кредиту субсч. 103 «Текущий счет по взысканным платежам в бюджет».
