Недвижимость

Порой сдерживающим фактором для расширения бизнеса или создания нового дела является отсутствие дополнительных площадей, объектов недвижимости.

И здесь для представителей малого и среднего бизнеса будет важной информация о тех вакантных площадях, предлагаемых государственными организациями на условиях аренды, и о помещениях, которые будут выставлены в течение года на аукционы.

Расчет арендной платы устанавливается в соответствии с Указом Президента от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее – Указ № 150).

Вопросы арендных отношений регулируются решением Минского городского Совета депутатов от 16.12.2009 № 271 «О некоторы...

Получите бесплатно…

Представим себе с десяток брошенных армией трехэтажных казарм в г. Марьина Горка Минской области. Внешний и внутренний вид этих зданий идеально подходит для съемки фильмов о войне – там почти все разломано, разрушено и разбито.

Однако нашлась организация (назовем ее УП «Промтехсервис»), которая решила перепрофилировать одну из казарм в многофунк­циональный комплекс с торговыми, административными и прочими помещениями, способными дать более 120 дополнительных рабочих мест в районе (это не считая того, что разрухи и неприглядных депрессивных видов в райцентре станет немного меньше).

Теперь представим, что Пуховичский райисполком разрешил, а после вложения «Пр...

Одна из самых одиозных налоговых норм последних лет, которая вызывала множество нареканий со стороны белорусских и иностранных экспертов, окончательно «ушла в прошлое» в столице Беларуси.

Комментируя решение № 121, председатель комитета госимущества Мингорисполкома Галина Степуренко пояснила, что «повышенные коэффициенты к ставкам налогов больше в столице применяться не будут. Изменения в законодательство внесены в соответствии со вступлением в силу обновленного Налогового кодекса и направлены на создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего бизнеса», сообщает Национальный правовой Интернет-портал.

Напомним, что перечень «плохо используемых» объектов форми...

Ранее эту тему поднимало Минстройархитектуры.

Его предложение о возможности придания некоторым садоводческим товариществам статуса населенного пункта получило широкий резонанс прежде всего в среде самих садоводов, круглогодично проживающих там в своих домах. Отметим, что по Указу Президента от 07.09.2007 № 413 временная регистрация в садовых домиках разрешена.

Однако, изучив проблему, в министерстве пришли к выводу, что решить ее не так просто. Если садоводческому товариществу придать статус населенного пункта, то на него необходимо автоматически распространить целый ряд социальных стандартов. Ведь его жители должны круглогодично иметь доступ к медицинской помощи, школам, детским...

Мы уже писали о судебном процессе с участием одного из членов РСПП (см. № 22 от 26.03.2019 «Суд встал на сторону арендатора, или Никогда не сдавайся!»). В этом случае ЗАО, снимающему отдельное здание целиком, удалось эффективно «отбиться» от счетов с явно завышенными и надуманными расходами по эксплуатации помещений. Но положение дел требует системного решения для множества похожих ситуаций. И оно уже формулируется органами исполнительной власти.

БНПА и РСПП был проанализирован проект постановления Совмина об изменении постановления Совмина от 07.06.2018 № 433. Постановлением № 433 было утверждено Положение о порядке возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремо...

Ранее БАВ равнялась 16,11 руб., а значит, ее рост составил почти 5%. Напомним, что порядок сдачи в аренду государственного имущества регулируется Указом Президента от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» и утвержденным им Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления роз­ничной торговли (далее – Положение).

В соответствии с этим документом БАВ в обязательном порядке используется при определении размера арендной платы за капитальные строения (здания и сооружения), изоли...

В 2018 г. получили жилье и улучшили условия своего проживания 22,7 тыс. граждан (семей). Среди них 7,3 тыс. молодых семей, 6,9 тыс. многодетных семей, 1,8 тыс. граждан (семей), имеющих право на получение жилых помещений социального пользования.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2018 г. состояло 663,8 тыс. граждан (семей), что на 14,2 тыс. меньше, чем на конец 2017 г.

В городах и поселках городского типа количество граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 12,9 тыс., в сельских населенных пунктах – на 1,3 тыс.

Справочно: в 2017 г. получили жилье и улучшили жилищные условия 22 тыс. граждан (семей). ...

В настоящее время размер базовой арендной величины в соответствии с постановлением Совмина от 26.03.2018 № 221 составляет 16,11 BYN. Таким образом, рост указанного экономического параметра, напрямую влияющего на величину стоимости аренды, составит 4,9%. Что это означает для многочисленных арендаторов госимущества? Напомним, что до сих пор в нашей стране основным арендодателем площадей остается государство, которому принадлежит львиная доля всех зданий и сооружений.

Базовая арендная величина применяется при определении размера арендной платы за капстроения (здания и сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, которые находятся в госсобственности, а также в собственнос...

По данным минского представительства международной консалтинговой компании Colliers International, айтишники арендуют в белорусской столице примерно треть всех офисов – более 245 тыс. кв. м. Фирмы – разработчики программного обеспечения занимают 60% самых лучших столичных офисов (класса «А» и «В1») и больше 30% всего рынка относительно качественной конторской недвижимости (классы «А», «В1», «В2»).

И спрос продолжает расти. В на­стоящее время свободных площадей на минском рынке недвижимости меньше, чем надо крупнейшим арендаторам, прописанным в Парке высоких технологий.

По оценкам Colliers International, всего не хватает порядка 110 тыс. кв. м административных помещений. На аренду 4...

Цикличная нестабильность

Последний цикл «взлет–стабильность–падение» на вторичном рынке жилья Минска отмечался с 2012 по 2016 гг. Причем фазы «взлета» и «падения» были одинаковыми по длительности.

За полтора года «взлета» – с середины 2012-го по конец 2013-го – цена квадратного метра столичных квартир выросла в среднем на 500 USD, в результате чего среднестатистическая однокомнатная квартира подорожала практически на 20 тыс. USD, двухкомнатная – почти на 17 тыс. USD, трехкомнатная – на 12 тыс. USD.

Последующий 2014 г. можно считать периодом стабильности со знаком «минус». Остановившийся рост доходов и растущий обменный курс доллара выступали ограничителями для покупателей. Фин...