Недвижимость

Евгений Крылов, Гродненская обл.

Действующее законодательство не предусматривает продажи имен­ных приватизационных чеков «Жилье».

Их можно было продавать и покупать до 1.01.2006 г. Такие сделки оформлялись договором купли-­продажи, который подлежал обязательной регистрации профессиональным участ­ником рынка цен­ных бумаг и в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа».

В соответствии с подп. 1.13 Дек­рета Президента от 7.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» перерегистрированные в установленном порядке ИПЧ «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (с...

Специалисты НКА отмечают, что их исследования будут проводиться исключительно на основе изучения открытых либо официальных источников. При этом они уверены, что информация о состоянии различных сегментов этого рынка даст возможность принимать взвешенные решения как его профессиональным участникам, так и рядовым пользователям.

В качестве затравки на сайте ГКИ были размещены данные о покупке офисных помещений в столице в III квартале текущего года.

Вывод, который можно из них извлечь, достаточно простой: если вы решили купить недвижимость, никогда сразу не соглашайтесь на предложенную продавцом цену. Надо торговаться – по данным НКА, в Минске владельцы уступают принадлежащие офисы по...

Возглавляет группу заместитель премьер-министра Республики Беларусь Владимир Кухарев, в нее включены представители Минстройархитектуры, Минэкономики, Госкомимущества, Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства и др.

Перед рабочей группой поставлена задача разработать и внести до 1 декабря 2018 г. на рассмотрение главы Совмина конкретные предложения, направленные на внедрение системы жилищных строительных сбережений и развитие ипотечного жилищного кредитования. А также – подготовить аналитические материалы по финансовой модели системы жилищных стройсбережений и по совершенствованию законодательства для стимулирования использования банками ипотечного жилищного кредитования...

В соответствии с п.6 Положения о порядке работы с пустующими и ветхими домами (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 4.09.2018 № 357, далее – Положение № 357) при наличии определенных обстоятельств, когда собственники, иные лица, имеющие право владения и пользования жилым домом, могут непрерывно не проживать в этом доме в течение трех и более лет, они обязаны информировать об этом местные органы власти. При подтверждении соответствующими органами и организациями этих обстоятельств, до истечения трех лет с даты их прекращения принадлежащие им жилые дома не подлежат включению в реестр пустующих домов.

К таким обстоятельствам, указанным в подстрочном примечании к п.6 Поло...

В каких случаях могут быть проданы незаселенные жилые помещения госжилфонда в сельской местности?

Указом № 237 предусмотрена возможность продажи незаселенных жилых помещений (жилых домов, квартир), расположенных в сельской местности и находящихся в собст­венности Республики Беларусь, долей в праве собственности на них (далее – незаселенные жилые помещения).

При этом оговорено, что его действие не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в т.ч. с господдержкой, сельхоз...

Действие Указа Президента Беларуси от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357) распространяется на пустующие дома лиц, которым этот дом принадлежит на праве собственности (в т.ч. наследникам, принявшим наследство, но не оформившим права на жилой дом в установленном законодательством порядке), хозяйственного ведения или оперативного управления, иным лицам, имеющим право владения и пользования этим домом (см. подробнее «Пустующие и ветхие дома пустят в оборот»).

Над лицами, которые признаны судом недееспособными, устанавливается опека и в соответствии с п.2 ст. 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки...

6. Каковы правовые последствия включения жилого дома в реестр?

Органы местной власти не позднее двух месяцев со дня включения жилого дома в реестр пустующих домов обязаны подать в суд по месту нахождения пустующего дома заявление:

– о признании его бесхозяйным и передаче в собственность соответствующей административно-территориальной единицы;

– о прекращении права частной собственности на земельный участок (если участок находится в частной собственности и отсутствует заявление о добровольной его передаче в госсобственность);

– о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, и прекращении права аренды на него (если участок находится в аре...

На вопросы читателей отвечает Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» («Академия жилищно-коммунального хозяйства»).

Указ № 357, расширивший пол­номочия местных органов власти в данной сфере и призванный способствовать благоустройству населенных пунктов, был опубликован 06.09.2018 г. Ожидается, что он усовершенствует порядок вовлечения пустующих и ветхих домов в оборот (причем не только в сельской местности, но и в городах), сократит затраты при их продаже, уменьшит бумажный товарооборот.

Отметим также, что прописан механизм возможного возврата собственнику пустующего либо ветхого жилого дома, уже переданного в коммунальную собственность.

Спрос на склады, несколько «под­кошенный» кризисом 2014–2016 гг., стабилизировался еще в 2017 году. В текущем году продолжился рост спроса. При этом предложение новых объектов отсутствовало. На рынке сложилась ситуация, когда крен в соотношении спроса/предложения оказался пол­ностью на стороне спроса.

Этому способствовало развитие общей ситуации в экономике и прежде всего в отраслях–драйверах складской логистики.

Так, и в 2017 году, и в прошедший период 2018 года наблюдался рост промпроизводства и внешней тор­говли товарами, увеличивался розничный и оптовый товарооборот внутреннего рынка, положительную динамику демонстрировали грузоперевозки, транспортные услуги и др. И даже то, чт...

О готовности проекта такого нормативного правового акта руководство Совмина три месяца назад информировало главу представительства Всемирного банка в Беларуси Александра Кремера.

Впервые на высоком уровне эту тему подняли в конце октября 2017 г. в Палате представителей. Депутаты озвучили жалобы своих избирателей: из капремонта жилья тепловая модернизация исключена, а сделать ее за свой счет большинству белорусов не позволяют доходы. Получается, что коммунальщики продолжают отапливать неутепленные дома, а поскольку услуга эта дотируется из бюджета, то госказна  несет прямые потери.

Отвечая на вопросы депутатов, тогдашний вице-премьер Анатолий Калинин пообещал «вернуть» тепловую моде...