$

2.0950 руб.

2.3557 руб.

Р (100)

3.2765 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Тарифная ставка первого разряда

36.40 руб.

Недвижимость

Помещение в Минске: взять в аренду или купить на аукционе?
19.04.2019
Помещение в Минске: взять в аренду или купить на аукционе?

Как найти пустующее помещение для бизнеса, по каким ставкам взять в аренду у города или купить на аукционе? На все эти вопросы ответила начальник отдела имущественных отношений и реестра госимущества комитета государственного имущества Мингорисполкома Наталья ГОТИНА.

Порой сдерживающим фактором для расширения бизнеса или создания нового дела является отсутствие дополнительных площадей, объектов недвижимости.

И здесь для представителей малого и среднего бизнеса будет важной информация о тех вакантных площадях, предлагаемых государственными организациями на условиях аренды, и о помещениях, которые будут выставлены в течение года на аукционы.

Расчет арендной платы устанавливается в соответствии с Указом Президента от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее – Указ № 150).

Вопросы арендных отношений регулируются решением Минского городского Совета депутатов от 16.12.2009 № 271 «О некоторы...

Казарма для районных бизнесменов
12.04.2019
Казарма для районных бизнесменов

Такие истории, увы, уже стали типичными для нашей страны: частник получил условно бесплатно дошедшее до ручки государственное здание, вложил в него немалые деньги. После чего вдруг у него начинают находить нарушения, появляются претензии.

Получите бесплатно…

Представим себе с десяток брошенных армией трехэтажных казарм в г. Марьина Горка Минской области. Внешний и внутренний вид этих зданий идеально подходит для съемки фильмов о войне – там почти все разломано, разрушено и разбито.

Однако нашлась организация (назовем ее УП «Промтехсервис»), которая решила перепрофилировать одну из казарм в многофунк­циональный комплекс с торговыми, административными и прочими помещениями, способными дать более 120 дополнительных рабочих мест в районе (это не считая того, что разрухи и неприглядных депрессивных видов в райцентре станет немного меньше).

Теперь представим, что Пуховичский райисполком разрешил, а после вложения «Пр...

«Неэффективной недвижимости» больше нет
09.04.2019
«Неэффективной недвижимости» больше нет

По крайней мере в столице. С 4 апреля вступило в силу решение Мингорсовета от 20.03.2019 № 121, которым отменено решение этого органа от 29.06.2016 № 210 «О неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены».

Одна из самых одиозных налоговых норм последних лет, которая вызывала множество нареканий со стороны белорусских и иностранных экспертов, окончательно «ушла в прошлое» в столице Беларуси.

Комментируя решение № 121, председатель комитета госимущества Мингорисполкома Галина Степуренко пояснила, что «повышенные коэффициенты к ставкам налогов больше в столице применяться не будут. Изменения в законодательство внесены в соответствии со вступлением в силу обновленного Налогового кодекса и направлены на создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего бизнеса», сообщает Национальный правовой Интернет-портал.

Напомним, что перечень «плохо используемых» объектов форми...

Дачи будут регистрировать как жилые дома
08.04.2019
Дачи будут регистрировать как жилые дома

Госкомимущество работает над тем, чтобы урегулировать вопрос регистрации домов в садоводческих товариществах в качестве жилых, сообщил в эфире СТВ председатель ГКИ Андрей Гаев.

Ранее эту тему поднимало Минстройархитектуры.

Его предложение о возможности придания некоторым садоводческим товариществам статуса населенного пункта получило широкий резонанс прежде всего в среде самих садоводов, круглогодично проживающих там в своих домах. Отметим, что по Указу Президента от 07.09.2007 № 413 временная регистрация в садовых домиках разрешена.

Однако, изучив проблему, в министерстве пришли к выводу, что решить ее не так просто. Если садоводческому товариществу придать статус населенного пункта, то на него необходимо автоматически распространить целый ряд социальных стандартов. Ведь его жители должны круглогодично иметь доступ к медицинской помощи, школам, детским...

«Расходы на содержание» больше аренды:
борьба продолжается
05.04.2019
«Расходы на содержание» больше аренды: борьба продолжается

Республиканский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Белорусская научно-промышленная ассоциация (БНПА) пытаются исправить нездоровую ситуацию, сложившуюся вокруг аренды госсобственности.

Мы уже писали о судебном процессе с участием одного из членов РСПП (см. № 22 от 26.03.2019 «Суд встал на сторону арендатора, или Никогда не сдавайся!»). В этом случае ЗАО, снимающему отдельное здание целиком, удалось эффективно «отбиться» от счетов с явно завышенными и надуманными расходами по эксплуатации помещений. Но положение дел требует системного решения для множества похожих ситуаций. И оно уже формулируется органами исполнительной власти.

БНПА и РСПП был проанализирован проект постановления Совмина об изменении постановления Совмина от 07.06.2018 № 433. Постановлением № 433 было утверждено Положение о порядке возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремо...

На сколько вырастет размер арендной платы
02.04.2019
На сколько вырастет размер арендной платы

Вопрос, что он останется прежним, уже не стоит: постановлением Совмина от 27.03.2019 № 197 базовая арендная величина (далее – БАВ) с 1 апреля т.г. увеличена до 16,90 руб. Правда, БАВ в обязательном порядке применяется только при сдаче в аренду государственного имущества – у коммерческих организаций, как и раньше, можно арендовать помещения на договорных началах.

Ранее БАВ равнялась 16,11 руб., а значит, ее рост составил почти 5%. Напомним, что порядок сдачи в аренду государственного имущества регулируется Указом Президента от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» и утвержденным им Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления роз­ничной торговли (далее – Положение).

В соответствии с этим документом БАВ в обязательном порядке используется при определении размера арендной платы за капитальные строения (здания и сооружения), изоли...

Жилье для очередников
01.04.2019

Согласно официальному учету в улучшении жилищных условий нуждаются почти 664 тыс. человек. За год их число сократилось на 3%, сообщает Белстат.

В 2018 г. получили жилье и улучшили условия своего проживания 22,7 тыс. граждан (семей). Среди них 7,3 тыс. молодых семей, 6,9 тыс. многодетных семей, 1,8 тыс. граждан (семей), имеющих право на получение жилых помещений социального пользования.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2018 г. состояло 663,8 тыс. граждан (семей), что на 14,2 тыс. меньше, чем на конец 2017 г.

В городах и поселках городского типа количество граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 12,9 тыс., в сельских населенных пунктах – на 1,3 тыс.

Справочно: в 2017 г. получили жилье и улучшили жилищные условия 22 тыс. граждан (семей). ...

С 1 апреля увеличивается размер базовой арендной величины
31.03.2019
С 1 апреля увеличивается размер базовой арендной величины

В Беларуси с 1 апреля т.г. базовая арендная величина установлена в размере 16,90 BYN. Это предусмотрено постановлением Совмина от 27.03.2019 № 197, вступающим в силу с указанной даты.

В настоящее время размер базовой арендной величины в соответствии с постановлением Совмина от 26.03.2018 № 221 составляет 16,11 BYN. Таким образом, рост указанного экономического параметра, напрямую влияющего на величину стоимости аренды, составит 4,9%. Что это означает для многочисленных арендаторов госимущества? Напомним, что до сих пор в нашей стране основным арендодателем площадей остается государство, которому принадлежит львиная доля всех зданий и сооружений.

Базовая арендная величина применяется при определении размера арендной платы за капстроения (здания и сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, которые находятся в госсобственности, а также в собственнос...

Минск: айтишникам не хватает офисов
29.03.2019
Минск: айтишникам не хватает офисов

ИТ-компании «оккупировали» все крупные бизнес-центры в белорусской столице. И все острее начинает ощущаться дефицит качественных административных помещений, которые бы устраивали таких арендаторов.

По данным минского представительства международной консалтинговой компании Colliers International, айтишники арендуют в белорусской столице примерно треть всех офисов – более 245 тыс. кв. м. Фирмы – разработчики программного обеспечения занимают 60% самых лучших столичных офисов (класса «А» и «В1») и больше 30% всего рынка относительно качественной конторской недвижимости (классы «А», «В1», «В2»).

И спрос продолжает расти. В на­стоящее время свободных площадей на минском рынке недвижимости меньше, чем надо крупнейшим арендаторам, прописанным в Парке высоких технологий.

По оценкам Colliers International, всего не хватает порядка 110 тыс. кв. м административных помещений. На аренду 4...

Почему вторичный рынок квартир топчется на месте?
26.03.2019
Почему вторичный рынок квартир топчется на месте?

На вторичном рынке жилья – стабильность, не предвещающая, казалось бы, ничего плохого. Но мало кто задумывается над тем, что именно в этот период формируется вектор дальнейшего ценообразования. А его направление во многом зависит от продавцов. Что ждет «вторичку» и каковы тенденции рынка, рассказал заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица – управление проектами» Андрей ЧЕРНЫШЕВ.

Цикличная нестабильность

Последний цикл «взлет–стабильность–падение» на вторичном рынке жилья Минска отмечался с 2012 по 2016 гг. Причем фазы «взлета» и «падения» были одинаковыми по длительности.

За полтора года «взлета» – с середины 2012-го по конец 2013-го – цена квадратного метра столичных квартир выросла в среднем на 500 USD, в результате чего среднестатистическая однокомнатная квартира подорожала практически на 20 тыс. USD, двухкомнатная – почти на 17 тыс. USD, трехкомнатная – на 12 тыс. USD.

Последующий 2014 г. можно считать периодом стабильности со знаком «минус». Остановившийся рост доходов и растущий обменный курс доллара выступали ограничителями для покупателей. Фин...

Менеджмент: список рубрик
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях