$

2.5224 руб.

2.9721 руб.

Р (100)

3.4162 руб.

Ставка рефинансирования

9.25%

Недвижимость

Общежитие нельзя использовать в качестве гостиницы
27.07.2021
Общежитие нельзя использовать в качестве гостиницы

Можно ли в ведомственном общежитии предоставлять свободные места другим гражданам для краткосрочного проживания?

На основании п. 2 ст. 25 и п. 46 ст. 1 ЖК право на предоставление иным гражданам мест для краткосрочного проживания имеют граждане Беларуси, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РБ, только в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности. При этом под краткосрочным проживанием понимается проживание по заключенным в календарном году двум и более договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, срок действия каждого из которых не превышает 15 дней.

Согласно п. 4 ст. 26 ЖК граждане при осуществлении деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания обязаны обеспечивать соблюдение нанимателями жилых помещений уст...

Рынок жилой недвижимости восстановился.
Возможности его дальнейшего роста ограничены
16.07.2021
Рынок жилой недвижимости восстановился. Возможности его дальнейшего роста ограничены

Если в 2020 г. рынок недвижимости столкнулся с ощутимым снижением спроса и цен, то по итогам первого полугодия 2021 г. специалисты отрасли констатируют возвращение сделок купли-продажи к докризисным значениям 2019-го.

Так, если в январе-мае 2020 г. по г. Минску было зарегистрировано 4535 сделок купли-продажи на вторичном рынке, что на 4,3% меньше, чем в 2019 г. (4740 сделок), то за первые 5 месяцев текущего года значение данного показателя составило 5200 договоров (+9,7%). В то же время восстановление количества сделок не привело к аналогичному росту цен – спрос поддержал цены, выступая фактором, сдерживающим их дальнейшее падение, однако его по-прежнему недостаточно, чтобы окончательно переломить ситуацию.

Произошедшее восстановление рынка недвижимости специалисты связывают с эффектом отложенного спроса. Покупатели, которые ждали более благоприятной конъюнктуры, поняли, что откладывать приобретение...

Арендное жилье: использование денежных средств
25.05.2021

В каком порядке организациями могут быть использованы средства, полученные от предоставления работникам арендного жилья республиканского жилищного фонда?

В соответствии с подп. 1.3 п. 1 Указа от 07.04.2020 № 121 «О жилищных отношениях» (далее – Указ № 121) денежные средства, полученные от предоставления арендного жилья республиканского жилищного фонда в размере платы за пользование таким жильем (далее – денежные средства), зачисляются на специальные счета государственных органов и государственных организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения рес­публиканского жилищного фонда, государственных органов и государственных организаций, заключивших договор безвозмездного пользования жилыми помещениями республиканского жилищного фонда или уполномоченных ими лиц.

В приложении 1 к Указу № 121 опр...

Нужна производственная база? В Минской области можно взять в безвозмездное пользование 37 объектов недвижимости
12.05.2021
Нужна производственная база? В Минской области можно взять в безвозмездное пользование 37 объектов недвижимости

Комитет госимущества сообщил о подготовке перечня недвижимости, расположенной в Минской области, которую можно получить в безвозмездное пользование под создание рабочих мест. Как правило, это здания бывших школ, детских садов, клубов и библиотек, которые в основном расположены в сельской местности. Среди примечательных объектов, которые вошли в перечень – бывший санаторий-профилакторий «Плесы» в Молодечненском районе и усадебный дом графа Потоцкого в Березино.

Как сообщает Комитет госимущества, за последние три года в Минской области было заключено 11 договоров о безвозмездном пользовании объектов недвижимого имущества с условием создания рабочих мест. По большей части это участки в сельской местности с неиспользуемыми объектами недвижимости. Так, в прошлом году в безвозмездное пользование на пять лет с условием создания пяти рабочих мест обществу с ограниченной ответственностью было предоставлено здание бывшего детского сада в деревне Осиповичи Вилейского района. На месте открыт магазин розничной торговли, а также фасуются крупы для их дальнейшей реализации.

Больше информации о предоставлении объектов недвижимости для бизнеса можно узнать в...

Перевод жилого помещения в нежилое
11.05.2021
Перевод жилого помещения в нежилое

Должно ли товарищество собственников жилого дома разрешать или согласовывать перевод квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, в нежилое помещение.

Может ли собственник указанной квартиры использовать на финансирование ее реконструкции имеющиеся у него чеки «Жилье»?

В соответствии с п. 2 ст. 21 ЖК жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, могут быть переведены в нежилые только по решению районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе. Такой перевод может быть осуществлен в установленном порядке при соблюдении правил в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной безопасности и иных обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов.

Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник представляет необходимые документы в соотв...

Строительство жилья:
условия получения господдержки
19.04.2021
Строительство жилья: условия получения господдержки

Работник организации проживает с семьей в однокомнатной квартире, построенной в 2005 г. с использованием льготного кредита. В связи с увеличением состава семьи он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Имеет ли работник право на повторное получение государственной поддержки для строительства большей по площади квартиры?

Порядок и условия предоставления государственной поддержки для строительства жилья определены, в частности, двумя нормативными документами. Указом от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13) установлены льготные кредиты и одноразовые субсидии. Указом от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее — Указ № 240) — субсидии на уплату части процентов за пользование нельготными кредитами и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Право на получение в установленном порядке тако...

Изменяется порядок работы с пустующими и ветхими домами
13.04.2021
Изменяется порядок работы с пустующими и ветхими домами

Изменяется порядок вовлечения в оборот жилых домов, пустующих три года и более или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков.

Указом от 24.03.2021 № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» (далее — Указ № 116) уточняется действующий порядок работы местных исполнительных и распорядительных органов с пустующими домам, расположенными на территории соответствующих административно-территориальных единиц. Названный действующий порядок, установленный Указом от 04.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее — Указ № 357), утрачивает силу 27.09.2021 (через 6 месяцев после официального опубликования Указа № 116).

Согласно п. 5 перечня терминов и их определений (приложение 1 к Указу № 116) пустующий жилой дом — это жилой дом, соответствующий одновременно ...

Аренда госимущества:
кто сможет применить понижающий коэффициент
31.03.2021
Аренда госимущества: кто сможет применить понижающий коэффициент

Из 195 субъектов, имеющих право применять понижающий коэффициент в размере 0,1 к базовым ставкам при аренде недвижимого имущества, собственником которого является государство, с 31.03.2021 смогут воспользоваться только 102.

Уменьшение Перечня общественных организаций (объединений) и их организационных структур, фондов, объединений юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциаций и союзов), в отношении которых при аренде недвижимого имущества к базовым ставкам применяется понижающий коэффициент 0,1 (далее – Перечень) фактически вдвое установлено постановлением Совмина от 25.03.2021 № 168 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2013г. № 327».

Изначально Перечень был разработан к Приложению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв....

Отчуждение жилых домов в сельской местности: новации
29.03.2021
Отчуждение жилых домов в сельской местности: новации

В Беларуси установлен упрощенный порядок отчуждения гражданами эксплуатируемых жилых домов в сельской местности, построенных до 8 мая 2003 г.

Данное нововведение связано с принятием Указа от 24.03.2021 № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» (далее — Указ № 116).

В соответствии с п. 1 Указа № 116 отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) эксплуатируемых жилых домов (долей в праве собственности на них) в сельской местности может быть осуществлено без оформления правоудостоверяющих документов на них в случаях, когда сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо они возведены на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от гос...

Для очередников в январе – феврале сдано 286,4 тыс. м2 жилья
21.03.2021
Для очередников в январе – феврале сдано 286,4 тыс. м2 жилья

В январе – феврале 2021 г. в Беларуси организациями всех форм собственности построено 7,2 тыс. новых квартир, сообщает Национальный статистический комитет.

Введено в эксплуатацию 692,5 тыс. м2 общей площади жилья. Напомним, что в январе –феврале 2020 г. эта цифра составляла 515,2 тыс. м2.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 286,4 тыс. м2 общей площади, или 41,4% от всего объема введенного жилья. В аналогичном периоде 2020 г.– 199,8 тыс. м2, или 38,8% соответственно.

Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на квартирном учете, с использованием государственной поддержки построено 201,3 тыс. м2. Сравним: в январе – феврале прошлого года для очередников с использованием господдержки построено 146,3 тыс. м2.
В сельских населенных пунктах введено в э...

Менеджмент: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное