$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

Продать ИПЧ «Жилье»
16.11.2018

Жилищная проблема в нашей семье решена, так что использовать достав­шиеся по наследству от родителей чеки «Жилье» на эти цели не получилось. Могу ли я их продать? Установлен ли предельный срок их обращения?

Евгений Крылов, Гродненская обл.

Действующее законодательство не предусматривает продажи имен­ных приватизационных чеков «Жилье».

Их можно было продавать и покупать до 1.01.2006 г. Такие сделки оформлялись договором купли-­продажи, который подлежал обязательной регистрации профессиональным участ­ником рынка цен­ных бумаг и в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа».

В соответствии с подп. 1.13 Дек­рета Президента от 7.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» перерегистрированные в установленном порядке ИПЧ «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (с...

Хотите купить офис подешевле – торгуйтесь
31.10.2018
Хотите купить офис подешевле – торгуйтесь

Национальное кадастровое агентство Госкомимущества (НКА) озаботилось проблемами аренды и приобретения офисных помещений и хочет на регулярной основе делиться с посетителями сайта ГКИ информацией о том, что творится на рынке недвижимости.

Специалисты НКА отмечают, что их исследования будут проводиться исключительно на основе изучения открытых либо официальных источников. При этом они уверены, что информация о состоянии различных сегментов этого рынка даст возможность принимать взвешенные решения как его профессиональным участникам, так и рядовым пользователям.

В качестве затравки на сайте ГКИ были размещены данные о покупке офисных помещений в столице в III квартале текущего года.

Вывод, который можно из них извлечь, достаточно простой: если вы решили купить недвижимость, никогда сразу не соглашайтесь на предложенную продавцом цену. Надо торговаться – по данным НКА, в Минске владельцы уступают принадлежащие офисы по...

Выработать предложения по развитию ипотечного кредитования поручено межведомственной группе
27.10.2018
Выработать предложения по развитию ипотечного кредитования поручено межведомственной группе

В соответствии с распоряжением премьер-министра Республики Беларусь от 25.10.2018 № 321р сформирована межведомственная рабочая группа по выработке предложений, направленных на внедрение системы жилищных стройсбережений и развитие ипотечного жилищного кредитования.

Возглавляет группу заместитель премьер-министра Республики Беларусь Владимир Кухарев, в нее включены представители Минстройархитектуры, Минэкономики, Госкомимущества, Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства и др.

Перед рабочей группой поставлена задача разработать и внести до 1 декабря 2018 г. на рассмотрение главы Совмина конкретные предложения, направленные на внедрение системы жилищных строительных сбережений и развитие ипотечного жилищного кредитования. А также – подготовить аналитические материалы по финансовой модели системы жилищных стройсбережений и по совершенствованию законодательства для стимулирования использования банками ипотечного жилищного кредитования...

Если собственник пустующего дома проживает в другой стране
25.10.2018
Если собственник пустующего дома проживает в другой стране

Какое решение примут органы местной власти в связи с изданием Указа Президента от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах», если собственник пустующего сельского дома проживает за границей?

В соответствии с п.6 Положения о порядке работы с пустующими и ветхими домами (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 4.09.2018 № 357, далее – Положение № 357) при наличии определенных обстоятельств, когда собственники, иные лица, имеющие право владения и пользования жилым домом, могут непрерывно не проживать в этом доме в течение трех и более лет, они обязаны информировать об этом местные органы власти. При подтверждении соответствующими органами и организациями этих обстоятельств, до истечения трех лет с даты их прекращения принадлежащие им жилые дома не подлежат включению в реестр пустующих домов.

К таким обстоятельствам, указанным в подстрочном примечании к п.6 Поло...

Продажа незаселенного госжилья на селе
16.10.2018
Продажа незаселенного госжилья на селе

Указом Президента от 13.06.2018 № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» (далее – Указ № 237) определен порядок продажи невостребованного жилья госжилфонда в сельской местности.

В каких случаях могут быть проданы незаселенные жилые помещения госжилфонда в сельской местности?

Указом № 237 предусмотрена возможность продажи незаселенных жилых помещений (жилых домов, квартир), расположенных в сельской местности и находящихся в собст­венности Республики Беларусь, долей в праве собственности на них (далее – незаселенные жилые помещения).

При этом оговорено, что его действие не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в т.ч. с господдержкой, сельхоз...

Если собственник недееспособен
13.10.2018
Если собственник недееспособен

Как с правовой точки зрения согласно Указу № 357«О пустующих и ветхих домах» поступят с пустующим жильем, если его собственник недееспособен?

Действие Указа Президента Беларуси от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357) распространяется на пустующие дома лиц, которым этот дом принадлежит на праве собственности (в т.ч. наследникам, принявшим наследство, но не оформившим права на жилой дом в установленном законодательством порядке), хозяйственного ведения или оперативного управления, иным лицам, имеющим право владения и пользования этим домом (см. подробнее «Пустующие и ветхие дома пустят в оборот»).

Над лицами, которые признаны судом недееспособными, устанавливается опека и в соответствии с п.2 ст. 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки...

Пустующие и ветхие дома пустят в оборот (окончание)
05.10.2018
Пустующие и ветхие дома пустят в оборот (окончание)

Начало в № 73 за 28.09.2018 г.

Продолжаем публикацию ответов на вопросы читателей, полученные после издания Указа Президента от 04.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357). На вопросы отвечает Виктор Савицкий, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» («Академия жилищно-коммунального хозяйства»).

6. Каковы правовые последствия включения жилого дома в реестр?

Органы местной власти не позднее двух месяцев со дня включения жилого дома в реестр пустующих домов обязаны подать в суд по месту нахождения пустующего дома заявление:

– о признании его бесхозяйным и передаче в собственность соответствующей административно-территориальной единицы;

– о прекращении права частной собственности на земельный участок (если участок находится в частной собственности и отсутствует заявление о добровольной его передаче в госсобственность);

– о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, и прекращении права аренды на него (если участок находится в аре...

Пустующие и ветхие дома пустят в оборот
28.09.2018
Пустующие и ветхие дома пустят в оборот

Многие наши соотечественники являются собственниками или наследниками домов, в которых никто не проживает, но отказываться от «родового гнезда» эти граждане не собираются. Именно они после издания Указа Президента от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357) стали обращаться в редакцию «ЭГ» с просьбами разъяснить, чем обернутся для них предусмотренные этим документом новации.

На вопросы читателей отвечает Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» («Академия жилищно-коммунального хозяйства»).

Указ № 357, расширивший пол­номочия местных органов власти в данной сфере и призванный способствовать благоустройству населенных пунктов, был опубликован 06.09.2018 г. Ожидается, что он усовершенствует порядок вовлечения пустующих и ветхих домов в оборот (причем не только в сельской местности, но и в городах), сократит затраты при их продаже, уменьшит бумажный товарооборот.

Отметим также, что прописан механизм возможного возврата собственнику пустующего либо ветхого жилого дома, уже переданного в коммунальную собственность.

...
Складская логистика в Беларуси:
анализ ситуации и рекомендации
25.09.2018
Складская логистика в Беларуси: анализ ситуации и рекомендации

 «ЭГ» вместе с ведущим мировым агентством Colliers International продолжает цикл аналитических обзоров в сфере коммерческой недвижимости (см. «ЭГ» № 61 от 17.08.2018). Тема сегодняшнего разговора – анализ и рекомендации по складской логистике.

Спрос на склады, несколько «под­кошенный» кризисом 2014–2016 гг., стабилизировался еще в 2017 году. В текущем году продолжился рост спроса. При этом предложение новых объектов отсутствовало. На рынке сложилась ситуация, когда крен в соотношении спроса/предложения оказался пол­ностью на стороне спроса.

Этому способствовало развитие общей ситуации в экономике и прежде всего в отраслях–драйверах складской логистики.

Так, и в 2017 году, и в прошедший период 2018 года наблюдался рост промпроизводства и внешней тор­говли товарами, увеличивался розничный и оптовый товарооборот внутреннего рынка, положительную динамику демонстрировали грузоперевозки, транспортные услуги и др. И даже то, чт...

Тепловая модернизация: половину затрат оплатит население
17.09.2018
Тепловая модернизация: половину затрат оплатит население

О том, что правительство собирается переложить часть затрат по тепловой модернизации домов на собственников жилья, речь шла давно. И вот на прошлой неделе Госстандарт вынес на общественное обсуждение проект указа «О повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда».

О готовности проекта такого нормативного правового акта руководство Совмина три месяца назад информировало главу представительства Всемирного банка в Беларуси Александра Кремера.

Впервые на высоком уровне эту тему подняли в конце октября 2017 г. в Палате представителей. Депутаты озвучили жалобы своих избирателей: из капремонта жилья тепловая модернизация исключена, а сделать ее за свой счет большинству белорусов не позволяют доходы. Получается, что коммунальщики продолжают отапливать неутепленные дома, а поскольку услуга эта дотируется из бюджета, то госказна  несет прямые потери.

Отвечая на вопросы депутатов, тогдашний вице-премьер Анатолий Калинин пообещал «вернуть» тепловую моде...