Все материалы с тегом «налог на недвижимость»
Консультации
10.06.2025
Малый универсальный павильон: присвоение шифра, налог на недвижимость
Ситуация. Организация приобрела малый универсальный павильон, который представляет собой сборно-каркасную металлическую систему, передвижное одноэтажное здание.
Какой шифр следует присвоить павильону и необходимо ли уплачивать налог на недвижимость?
Юридическим лицам
09.04.2025
Налог на недвижимость при реорганизации в форме присоединения
Ситуация. В результате реорганизации к организации «А» 28 ноября 2024 г. (дата внесения записи в ЕГР о прекращении деятельности организации «Б») присоединилась организация «Б». В декларации по налогу на недвижимость за 2024 год организации «Б» сроки и суммы уплаты налога следующие:
– 22.03.2024 – 126,20 руб.;
– 22.06.2024 – 126,20 руб.;
– 22.09.2024 – 126,20 руб.;
– 22.12.2024 – 126,20 руб.
В затраты организации «Б» взяты суммы налога на недвижимости за три квартала 2024 г.: 378,60 руб. (126,20 х 3). Эта сумма отражена в декларации по налогу на прибыль при реорганизации.
Кто должен отразить в затратах и уплатить налог на недвижимость за IV квартал 2024 г. в сумме 126,20 руб.: организация «Б» или организация «А»?
Юридическим лицам
26.03.2025
Используем бесхозное здание: обязательство по уплате налога на недвижимость
Ситуация. Организация в своей деятельности использует объект недвижимости (здание теплового пункта), не принадлежащий ей на праве собственности и не состоящий на бухгалтерском учете этой организации.
Впоследствии организация намерена приобрести право собственности в силу приобретательной давности на этот объект. Рассматриваемый тепловой пункт в Едином государственном регистре недвижимого имущества не зарегистрирован.
С какого момента у организации возникает обязательство по уплате налога на недвижимость?
Консультации
26.02.2025
Купили помещение и затеяли капремонт: срок полезного использования и дата приобретения
Ситуация. Организация приобрела помещение. Дата акта приема-передачи и заявления на регистрацию – 29.10.2024. Свидетельство о госрегистрации выдано 30.10.2024. Помещение было пригодно для эксплуатации, но организация приняла решение не использовать помещение, а произвести капремонт в нем. Длительность ремонтных работ ориентировочно – 6 месяцев, планируемая дата окончания ремонта – 01.05.2025. Срок полезного использования – 80 (960 мес.) лет. В акте приема-передачи указан срок фактического использования помещения предыдущим собственником – 83 месяца.
1. Какую дату необходимо считать датой приобретения помещения?
Юридическим лицам
26.02.2025
Основные средства, полученные от государства в безвозмездное пользование: изменения в уплате налога на недвижимость
Проанализируем, что изменилось в порядке налогообложения налогом на недвижимость основных средств, полученных от государства в безвозмездное пользование, с 01.01.2025 – после вступления в силу изменений, внесенных в НК1 Законом № 47‑?З2.
Юридическим лицам
15.01.2025
НК-2025: изменения по налогу на недвижимость
С 1 января 2025 г. порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость претерпел некоторые изменения. Новации касаются перечня организаций, признаваемых плательщиками данного налога, порядка определения налоговой базы, льгот и ставок налога.
Законом № 47-З1 внесены некоторые изменения в НК2. Далее разбираемся подробно.
НК-2025: изменения по налогу на недвижимость
С 1 января 2025 г. порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость претерпел некоторые изменения. Новации касаются перечня организаций, признаваемых плательщиками данного налога, порядка определения налоговой базы, льгот и ставок налога.
Законом № 47-З1 внесены некоторые изменения в НК2. Далее разбираемся подробно.
Юридическим лицам
03.12.2024
Льготы по налогу на недвижимость резиденту СЭЗ при сдаче в аренду объекта недвижимости
Ситуация. Предприятие – резидент СЭЗ осуществляет производственную деятельность на территории СЭЗ, которая является основным видом деятельности. На балансе организации имеется несколько зданий, одно из которых расположено не на территории СЭЗ и которое организация сдает в аренду другой организации.
Сохраняются ли льготы по налогу на недвижимость, предоставленные резидентам СЭЗ, в случае сдачи в аренду объектов налогообложения?
Юридическим лицам
29.11.2024
Площадка из плит аэродромных гладких: объект налогообложения налогом на недвижимость
Ситуация. Предприятие выложило площадку из плит аэродромных гладких (ПАГ). Плиты уложены на утрамбованный песок, стыки залиты бетоном. В случае выхода из строя какой‑либо из плит ее можно заменить.
1. Является ли площадка из ПАГ объектом налогообложения налогом на недвижимость?
Юридическим лицам
26.11.2024
Налог на недвижимость по реконструкции объектов капстроения, числящихся как вложения в долгосрочные активы
Ситуация. В августе 2022 г. на безвозмездной основе от другой организации приняты работы по реконструкции станционных путей по акту выполнения технических условий на переустройство станционных путей (группа ОС – сооружения). Рассматриваемые затраты с августа 2022 г. до осуществления процедуры госрегистрации числились на сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы». После госрегистрации в октябре 2024 г. рассматриваемые затраты отнесены на увеличение стоимости существующих объектов, числящихся в составе ОС на сч. 01 «Основные средства».
Подлежат ли налогообложению налогом на недвижимость с 01.01.2024 затраты на реконструкцию объектов капстроения, числящиеся на сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы»?
Юридическим лицам
12.11.2024
Налог на недвижимость по зданию, полученному в качестве вклада
Ситуация. На 01.01.2024 в учете организации не числились основные средства (ОС), облагаемые налогом на недвижимость. 29.03.2024 организация получила в качестве вклада в уставный фонд здание стоимостью 1 200 000 руб., срок полезного использования (СПИ) – 50 лет (условно). 07.04.2024 здание было зарегистрировано, за регистрацию уплачена госпошлина в размере 240 руб., здание с 07.04.2024 введено в эксплуатацию. С мая 2024 г. начисляется амортизация по зданию в размере 2000,40 руб. ежемесячно.
01.04.2024 организация приобрела ограждение железобетонное стоимостью 7200 руб. (СПИ – 15 лет) и ввела его в эксплуатацию с этой даты. С мая 2024 г. по ограждению начисляется амортизация в размере 40 руб. ежемесячно.
Как рассчитать налог на недвижимость за II и III кварталы 2024 г. по зданию и ограждению?
Юридическим лицам
04.10.2024
Правильно применяем льготы при ведении деятельности на территории сельской местности и малых городских поселений
Указ № 421 внес изменения в Указ № 3452 относительно деятельности ИП и юридических лиц в сельской местности и малых городах и поселках. Какими льготами в рамках Указа № 345 могут воспользоваться юридические лица и ИП, вы узнаете из данного материала.
Правильно применяем льготы при ведении деятельности на территории сельской местности и малых городских поселений
Указ № 421 внес изменения в Указ № 3452 относительно деятельности ИП и юридических лиц в сельской местности и малых городах и поселках. Какими льготами в рамках Указа № 345 могут воспользоваться юридические лица и ИП, вы узнаете из данного материала.
Юридическим лицам
24.09.2024
Льгота по налогу на недвижимость в отношении офисного и складского помещений, сданных в аренду
Ситуация. Унитарное предприятие частной формы собственности, основным видом деятельности которого является розничная торговля фармацевтическими препаратами, медицинскими и ортопедическими изделиями в специализированных магазинах (аптеках) (код 47730), имеет в собственности офисное и складское помещения, сданные в аренду организации, не являющейся организацией здравоохранения.
Вправе ли организация применить льготу по налогу на недвижимость в отношении офисного и складского помещений, сданных в аренду, в 2023 и 2024 гг.?
ИП и физлицам
21.09.2024
Организация возмещает арендодателю-физлицу коммунальные платежи: подоходный налог
Физлицо сдает в аренду организации принадлежащее ему на праве собственности помещение. Являются ли суммы возмещения коммунальных платежей, перечисляемые арендатором арендодателю – физлицу, объектом обложения подоходным налогом?
Организация возмещает арендодателю-физлицу коммунальные платежи: подоходный налог
Физлицо сдает в аренду организации принадлежащее ему на праве собственности помещение. Являются ли суммы возмещения коммунальных платежей, перечисляемые арендатором арендодателю – физлицу, объектом обложения подоходным налогом?
ИП и физлицам
14.09.2024
Физлицо сдает помещение организации: кто уплачивает налог на недвижимость и подоходный налог
Физлицо планирует сдать в аренду организации принадлежащее ему изолированное помещение, не относящееся к жилому фонду. Кто является плательщиком налога на недвижимость? Следует ли с дохода физлица уплачивать подоходный налог?
Физлицо сдает помещение организации: кто уплачивает налог на недвижимость и подоходный налог
Физлицо планирует сдать в аренду организации принадлежащее ему изолированное помещение, не относящееся к жилому фонду. Кто является плательщиком налога на недвижимость? Следует ли с дохода физлица уплачивать подоходный налог?
Консультации
13.09.2024
Отражение в учете застройщика списания затрат на содержание помещений
Ситуация. Организация выступала в качестве застройщика при строительстве объектов недвижимости, которые числятся на сч. 43 «Готовая продукция» (помещения).
Как учитывать затраты на содержание помещений (коммунальные платежи) после вступления в силу с 01.08.2024 Инструкции № 531?
Изменился ли порядок учета данных расходов по сравнению с ранее действовавшим порядком?
