Жилищное строительство в городах-спутниках
Фото: freepik.com
На 2023 год установлены конкретные задания по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов в городах-спутниках.
Цифры определены постановлением Совмина от 20.01.2023 № 49 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2023 год» (далее – постановление № 49).
В соответствии с приложением 7 к постановлению № 49 в городах-спутниках запланировано построить 1582 квартиры (жилых домов) общей площадью 102,3 тыс. м2, в т.ч. в Минской области намечено возвести:
-
141 (9,1 тыс. м2) – в Дзержинске;
-
15 (2,9 тыс. м2) – в Заславле;
-
19 (2,3тыс. м2) – в Логойске;
-
412 (20,8тыс. м2) – в Фаниполе;
-
10 (1,2 тыс. м2) – в Руденске;
-
785 (50,6 тыс. м2) – в Смолевичах.
Из них 411 (25,5 тыс. м2) будет построено Минским облисполкомом и 374 (25,1 тыс. м2) – Минским горисполкомом.
Также 110 квартир (жилых домов) (9,0 тыс. м2) сдадут в эксплуатацию в г. Жабинка Брестской области и 90 (6,4 тыс. м2) – в г. Скидель Гродненской области.
Определены также (приложение 8 к постановлению № 49) объемы финансирования строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в городах-спутниках за счет средств республиканского бюджета (передаются в консолидированные бюджеты областей в виде субвенций), средств республиканского бюджета по заказчику Минэнерго, средства организаций, подчиненных Минсвязи, и средств местных бюджетов. Всего на эти цели предусмотрено 36,739 млн руб., в т.ч. 6,6 по Брестской области, 3,239 – по Гродненской и 26,9 млн руб. – по Минской области.
В комплексе мер по обеспечению в текущем году жилищного строительства в городах-спутниках важное место занимает государственная поддержка граждан при финансировании строительства жилья. Так, на финансирование строительства жилых домов (квартир) в городах-спутниках предусмотрены кредитные ресурсы банков в объеме 95,6 млн руб., в т.ч. 11,7 млн руб. – в Жабинке, 6,6 – в Скиделе, 6,2 – в Дзержинске, 12,1 – в Логойске и 59,0 млн руб. – в г. Смолевичи.
Конкретные организационные формы осуществления жилищного строительства в городах-спутниках определены подп. 3.1 п. 3 Указа от 07.05.2014 № 214 «О развитии городов-спутников». В частности, по решениям Мингорисполкома, горисполкомов соответствующих областных центров должно осуществляться:
-
формирование организаций застройщиков в городах-спутниках из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, областном центре, для строительства многоквартирных жилых домов в городе-спутнике;
-
направление граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, областном центре, для заключения договоров создания объектов долевого строительства для строительства в городах-спутниках жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, строительства в городах-спутниках одноквартирных жилых домов.
В соответствии с подп. 1.1 п. 1 Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» малообеспеченные граждане РБ, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), осуществляющие строительство жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, имеют право на получение льготных кредитов.
Гражданам, осуществляющим строительство жилых помещений в городах-спутниках, предоставляется также в установленном порядке государственная поддержка в порядке и на условиях, определенных в Указе от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240). Указом № 240 установлены два вида субсидий – на уплату части процентов за пользование нельготными кредитами, предоставляемыми на строительство (реконструкцию) жилых помещений на условиях, определяемых банками и на погашение основного долга по этим кредитам.
На основании п. 2 Указа от 17.12.2019 № 466 «О строительстве жилых домов в городах-спутниках г. Минска» гражданам, осуществляющим строительство жилых помещений, господдержка предоставляется в порядке и на условиях, определенных Указом № 240 независимо от даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Выполнение установленных заданий по строительству жилья и соответствующей инженерной и транспортной инфраструктуры в городах-спутниках будет способствовать не только ускорению улучшения жилищных условий граждан, но и комплексному развитию и повышению эффективности использования территорий в этих городах, созданию дополнительных условий для организации рабочих мест и в целом реализации основных направлений государственной градостроительной политики.
