Заключение о независимой оценке: база для расчета налога на недвижимость
Какую стоимость помещения (с НДС или без НДС), указанную в заключении о независимой оценке, необходимо применить при исчислении налога на недвижимость организации, арендующей у ИП помещение?
Согласно ч. 1 п. 8 Инструкции № 162/131/371 переоцененная стоимость имущества методом прямой оценки определяется самостоятельно либо с привлечением субъектов, занимающихся оценочной деятельностью.
При применении метода прямой оценки имущества используются сведения об уровне цен без учета НДС. Если же цена имущества указана с учетом НДС, то организация производит самостоятельный расчет и вычитает из этой цены сумму НДС, кроме случая отнесения НДС на увеличение стоимости имущества при принятии к бухгалтерскому учету (отражении в КУДиР) (ч. 2 п. 8 Инструкции № 162/131/37).
Соответственно, базой для расчета налога на недвижимость в этом случае будет стоимость объекта, указанная субъектом, занимающимся оценочной деятельностью, без учета НДС.
Таким образом, при применении для исчисления налога стоимости помещения, указанной в представленном ИП заключении о независимой оценке, базой для расчета налога на недвижимость будет стоимость объекта, указанная субъектом, занимающимся оценочной деятельностью, без учета НДС.
Ответ: При применении для исчисления налога стоимости помещения, указанной в представленном ИП заключении о независимой оценке, базой для расчета...
