Заем на строительство жилья и подоходный налог

Одновременно с кредитом на предприятии, где я работаю, согласно коллективному договору мне выдан беспроцентный заем на строительство этой же квартиры.

На основании моего заявления бухгалтерия предприятия ежемесячно с января текущего года будет вычитать определенную договором сумму на погашение займа.

Облагается ли подоходным налогом сумма, направленная на погашение займа, выданного мне на строительство квартиры?

Л.ЕЛЬЦОВА, г. Минск

Как сообщили в МНС, в соответствии с подп. 2.4 п. 2 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон) из налогооблагаемого дохода вычитаются суммы, направляемые физическими лицами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение отчетного календарного года в пределах фактических размеров на строительство или приобретение жилых помещений или направляемые на погашение кредитов, использованных на эти цели.

Вычет указанных сумм производится при представлении плательщиком документов, подтверждающих фактические расходы на строительство или приобретение жилых помещений, в порядке, определяемом правительством.

Такой порядок установлен Положением о порядке вычета сумм из доходов физических лиц при исчислении подоходного налога, утв. постановлением Совмина от 6.09.2001 г. №1330 (с изменениями и дополнениями).

Так, при использовании заемных средств на строительство или приобретение жилых помещений в качестве подтверждающих документов признается в том числе договор займа. При этом необходимо учесть, что сумма займа, используемого на покупку (строительство) жилья, принимается к вычету в том налоговом периоде и в том размере, в котором она фактически возвращается (по мере возврата).

Вместе с тем следует отметить, что если расходы физического лица на жилищное строительство (приобретение жилых помещений) в отчетном календарном году превысят доходы, полученные им за этот год, сумма указанного превышения к вычету в следующие календарные годы не принимается.