Взыскиваем средства с заказчика строительства в суде
В прошлом номере мы рассказывали о возможностях досудебного разрешения споров между подрядчиками и заказчиками в строительстве («Как заставить заказчика заплатить подрядчику за работу?», «ЭГ» № 32). Однако так урегулировать разногласия удается не всегда.
А такие способы неискового взыскания задолженности, как исполнительная надпись нотариуса и судебное приказное производство, хотя и требуют меньших издержек, в решении строительных споров не очень эффективны из-за того, что долги для их применения должны отвечать определенным требованиям. В частности, всю задолженность для обращения к нотариусу необходимо задокументировать.
Адвокат компании «Сысуев, Бондарь и партнеры ЭсБиЭйч» Владимир Парахневич в рамках специализированного вебинара рассказал о судебной практике по делам, в которых истцом выступает подрядчик.
Чтобы капала пеня
Обращаться с иском в суд следует после надлежащего направления заказчику претензий в их полном объеме.
В ситуациях, когда должником является заказчик, есть три категории споров.
1. Подрядчик направил акты и справки о выполненных работах для подписания заказчику, но тот не отвечает и уклоняется от подписания документов.
Согласно законодательству подрядчик имеет право рассчитывать на получение пени в размере 0,2% в день за необоснованное уклонение от приемки работ. Но здесь есть нюанс: заказчик может указать позиции, в отношении которых он имеет обоснованные претензии...
