Как заставить заказчика заплатить подрядчику за работу?

Одна из тех сфер, где вопрос взаимных неплатежей всегда оставался актуальным, – строительство. Однако в условиях нынешнего кризиса он становится особенно остро. Как подрядчику при строительстве объекта обезопасить себя от неплатежей со стороны заказчика и иметь возможность решить возникшие проблемы в досудебном порядке?

Об этом во время вебинара рассказал адвокат бюро «Сысуев, Бондарь и партнеры ЭсБиЭйч» Александр Филипишин.

 

Нет документов – нет приемки

Приемка строительных работ – это не право заказчика, как многие считают, а его обязанность, предусмотренная ГК. Такие же отношения, как у подрядчика и заказчика, возникают между генподрядчиком и субподрядчиками.

Основанием для оплаты работ является справка, подписанная на основе акта выполненных работ.

Однако часто заказчики отказываются принимать и оплачивать выполненные работы, ссылаясь на некоторые недостатки в них. Здесь есть несколько типичных случаев:

– заказчик не согласен с данными, указанными в акте и справке об объемах и видах работ;

– заказчик отрицает получение документов или признает, что их получили неуполномоченные люди.

Важно отметить, что понудить заказчика подписать документы даже в случае обращения с таким требованием в суд невозможно. Оно не будет рассмотрено, поскольку такой способ защиты не предусмотрен ГК.

 

Как поступить в таких случаях?

Во-первых, необходимо надлежащим образом направить заказчику документы для подписания и установить факт получения...