Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №52(2746) от 16.07.2024 Смотреть архивы


USD:
3.1959
EUR:
3.4876
RUB:
3.6348
Золото:
247.31
Серебро:
3.16
Платина:
101.93
Палладий:
99.36
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Выбытие земельного участка при продаже здания:— как отразить в бухгалтерском учете?

На основании какого документа следует отразить в бухгалтерском учете выбытие нематериального актива (земельного участка) при продаже здания, возведенного на этом участке?

Согласно ч. 1 ст. 55 Кодекса о земле1 при переходе прав на капстроения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капстроения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям автоматически переходят права (в указанном случае – право постоянного пользования) на земельные участки, на которых они расположены.

Аналогичные нормы предусмотрены и ст. 267 ГК2, в соответствии с которой по договору купли-­продажи при переходе прав на капстроения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капстроения покупателю одновременно с передачей права собственности на такие объекты недвижимости передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 55 КоЗ не требуется принятие решения областного, Мин­ского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него либо доли в праве на земельный участок в случае перехода права на расположенные на нем капстроение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капстроение, изолированное помещение...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений