Возмещение коммунальных услуг и НДС

Ситуация. Заключен трехсторонний договор на возмещение коммунальных услуг между товариществом собственников (ТС), арендодателем и арендатором. ТС выставляет возмещение коммунальных услуг арендодателю (собственнику помещения). Арендодатель перевыставляет коммунальные услуги арендатору. Оплату арендодателю производит арендатор.

Правомерным ли будет принятие арендодателем к вычету НДС по возмещаемым коммунальным услугам?

Объектами налогообложения НДС не признаются обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа), за исключением случаев, установленных подп. 9.3 п. 9 ст. 122 НК (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК).

Не подлежат вычету суммы НДС, предъявленные при приобретении либо уплаченные при ввозе товаров (работ, услуг), имущественных прав, не признаваемых при возмещении их стоимости объектами налогообложения НДС в соответствии с подпунктами 2.12.2 и (или) 2.20.2 п. 2 ст. 115 НК (ч. 1 подп. 24.8 п. 24 ст. 133 НК).

Плательщики вправе применить ставку НДС в размере 20% по не признаваемым объектами налогообложения в соответствии с подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК оборотам по возмещению арендодателю арендатором стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы.

Выбор указанного порядка налогообложения отражается в учетной политике организации и изменению в течение текущего налогового периода не подлежит (подп. 9.3 п. 9 ст. 122 НК).

При налогообложении...