В Беларуси подняли предел цены «квадрата» для расчета льготного кредита на жилье
Фото: freepik.com
Совмин увеличил предельный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, используемый при льготном кредитовании жилищного строительства государственными банками.
Правительство ежегодно устанавливает предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения и предельный показатель стоимости 1 кв. м общей площади жилого дома (квартиры), которые применяются госбанками при выдаче льготных кредитов на строительство и приобретение жилья, а также для расчета одноразовых субсидий на те же цели и субсидий на уплату процентов по кредитам.
На текущий год эти величины определены постановлением Совмина от 31.01.2024 № 72 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2024 год».
С 1 августа 2024 г. в этот документ внесены изменения, в результате установлены следующие пределы стоимости «квадрата»:
а) 1251 руб. (было 1132 руб.) – для выдачи «Беларусбанком» льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Этот же норматив применяется для расчета одноразовой субсидии на строительство жилья и определения максимальной нормируемой стоимости квартиры при предоставлении субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом;
б) 1439 руб. (было 1303 руб.) – для получения в «Беларусбанке» льготного кредита на строительство (реконструкцию) на селе одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в них) многодетными семьями, постоянно проживающими в сельских населенных пунктах. Норматив используется также при предоставлении многодетным семьям вышеуказанных субсидий;
в) 1439 руб. (было 1303 руб.) – для выдачи «Белагропромбанком» льготного кредита на основании Указа от 02.09.1996 № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе».
Календарным рубежом для применения новых предельных величин является 1 июля 2024 г. Так, новый предел стоимости «квадрата» применяется:
● в случаях, указанных в п. «а», – по многоквартирным жилым домам, уведомление о производстве СМР по которым направлено в органы госстройнадзора после 01.07.2024; по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в них), – на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 01.07.2024;
● в случае из п. «б», – по кредитным договорам, заключенным после 01.07.2024;
● в случае, указанном в п. «в», – по объектам, по которым выдача льготных кредитов начата после 01.07.2024.
Корректировка произведена постановлением Совмина от 26.07.2024 № 548 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2024 г. № 72».
Этим же документом пересмотрены задания по вводу в 2024 г. в эксплуатацию общей площади жилых домов, в т.ч. строящихся с господдержкой, и объемы финансирования строительства.
