Строительство жилья за счет средств организаций в 2023 году
Фото: freepik.com
Постановлением Совмина от 20.01.2023 № 49 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2023 год» (далее – постановление № 49) определены объемы финансирования строительства (реконструкции) жилья за счет средств организаций.
В соответствии с приложением 9 к постановлению № 49 предусмотрено направление организациями в 2023 году средств (включая займы, иностранные источники) на строительство жилья (без учета затрат на инфраструктуру) в объеме 627,86 млн руб. (в т.ч. в Брестской области – 83,63 млн руб.; Витебской – 74,2; Гомельской – 143,33; Гродненской – 80,0; Минской – 39,2; Могилевской – 101,6 и в г. Минске – 105,9 млн руб.).
Республиканским органам государственного управления и иным госорганизациям, подчиненным Правительству, поручено обеспечивать привлечение средств подчиненных им (входящих в их состав) организаций для финансирования жилищного строительства путем предоставления в установленном законодательством порядке работникам этих организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов, на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также строительство арендного жилья для своих работников (п. 7 постановления № 49).
Направление предприятиями и организациями инвестиций в жилищный сектор экономики регулируется соответствующими нормативными документами, определяющими как порядок использования средств на эти цели, так и льготы по налогообложению.
Так, Указом от 21.03.2022 № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» (далее – Указ № 112) определено, что строительство арендного жилья государственными организациями осуществляется за счет собственных средств и (или) с привлечением заемных средств (кредитов).
Подпунктом 1.3 п. 1 Указа № 112 предусмотрено, что денежные средства, полученные от предоставления арендного жилья, построенного государственными организациями за счет собственных средств и (или) с привлечением заемных средств (кредитов), в размере платы за пользование арендным жильем, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение такой платы остаются в распоряжении госорганизаций и направляются в соответствии с частью восьмой п. 2 ст. 3 1 ЖК на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под арендное жилье, а также на текущий ремонт свободного (освободившегося) арендного жилья, установку, замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.
Установлено также, что указанные денежные средства используются на возврат (погашение) заемных средств (кредитов) на строительство арендного жилья, уплату процентов за пользование этими средствами (кредитами), а также на содержание и развитие материально-технической базы государственных организаций, связанной с эксплуатацией жилищного фонда.
Важно еще отметить, что НК предусмотрены стимулирующие условия для организаций, строящих арендное жилье. На основании п. 14 ст. 181 НК прибыль от предоставления во владение и пользование арендного жилья освобождается от налогообложения налогом на прибыль.
